Immobilie verkaufen in 91322 Gräfenberg Lilling
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Der Verkauf einer Immobilie in 91322 Gräfenberg Lilling bietet spannende Chancen und potenzielle Herausforderungen. Diese malerische Region in der Fränkischen Schweiz verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Lage besticht. In einem dynamischen Immobilienmarkt, geprägt von gesunder Preisentwicklung und wachsendem Interesse, ist es wichtig, sich umfassend auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gräfenberg Lilling entscheidend sind, einschließlich Markttrends, Preisstrategien und spezieller Tipps für diese einzigartige Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Lilling
- Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Lilling
- Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Lilling
- Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Lilling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Lilling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Lilling
Haus verkaufen in 91322 Gräfenberg Lilling
Der Verkauf eines Hauses in 91322 Gräfenberg Lilling ist ein Vorhaben, das sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Marktbedingungen erfordert. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre ländliche Anziehungskraft und naturnahe Umgebung auszeichnet, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die die Ruhe und den Platz schätzen, den Gräfenberg Lilling bieten kann. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Tendenziell sind sie jedoch moderat und spiegeln die wirtschaftliche Stabilität und Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt wider, wobei historische Gebäude und neuere Bauprojekte jeweils unterschiedliche Preisklassen bedienen.
Hauspreise in 91322 Gräfenberg Lilling
Die Hauspreise in 91322 Gräfenberg Lilling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 964800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gräfenberg Lilling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91322 Gräfenberg Lilling
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 91322 Gräfenberg Lilling zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer moderaten Nachfrage, die durch die ländliche Prägung und die naturnahe Lage beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da die Bewohner die ländliche Idylle und die Möglichkeit zur Erholung im Freien besonders schätzen. Zudem finden größere Wohnungen oder solche mit flexiblen Grundrissen rege Nachfrage, da sie sich für verschiedene Lebenssituationen eignen, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt in Gräfenberg Lilling attraktive Optionen für Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen, abseits der Hektik der Großstädte.
Wohnungspreise in 91322 Gräfenberg Lilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91322 Gräfenberg liegt bei 2777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91322 Gräfenberg Lilling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91322 Gräfenberg Lilling ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die reizvolle Landschaft immer mehr Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauprojekte in der Region nehmen zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Chancen erkennen, Wohnraum in dieser attraktiven Gegend zu schaffen. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke relativ knapp, was langfristig die Wertsteigerung bestehender Flächen begünstigt.
Grundstückspreise in 91322 Gräfenberg Lilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91322 Gräfenberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91322 Gräfenberg Lilling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91322 Gräfenberg Lilling
Lilling, ein Ortsteil der Stadt Gräfenberg, liegt idyllisch im Landkreis Forchheim in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb, bietet Lilling nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine Nähe zur Natur, die Erholung und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in Hülle und Fülle bereithält. Die geografische Lage in der Region Oberfranken sorgt dafür, dass zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen und ein naturnahes Wohnen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lilling befinden sich die Städte und Orte Gräfenberg, Egloffstein, und Weißenohe sowie der Markt Igensdorf. Diese Nachbargemeinden sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Lilling ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich bei Nürnberg, etwa 30 Kilometer entfernt, was auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg erheblich erleichtert. Des Weiteren gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Lilling mit den umliegenden Gemeinden und der nächstgrößeren Stadt verbinden, wodurch auch Pendler und Reisende eine komfortable Anbindung genießen.
Aktuell leben in Lilling 4294 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91322 Gräfenberg Lilling
In der idyllischen Ortschaft Gräfenberg Lilling, die zu 91322 gehört, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die ruhigen Wälder und Wiesen für entspannte Stunden in der Natur sorgen. Zusätzlich bieten lokale Vereine und Einrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten, von sportlichen Betätigungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: In den gemütlichen Gaststätten und Cafés können Gäste regionale Spezialitäten genießen und die Gastfreundschaft der Bewohner erleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Besucher des nahegelegenen Thermalbads in Obernsees die wohltuende Wirkung des warmen Wassers genießen und sich in verschiedenen Saunen und Wellnessangeboten verwöhnen lassen. Wanderfreunde finden im benachbarten Naturpark Fränkische Schweiz zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die herrliche Blicke auf die Felsformationen und Burgen der Region bieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt die historische Altstadt von Forchheim, die mit ihren charmanten Läden und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Hier findet man nicht nur regionale Produkte, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. So bietet die Region um Gräfenberg Lilling sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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