Immobilie verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
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Der malerische Ort Hiltpoltstein Kemmathen, gelegen im wunderschönen Frankenland, bietet nicht nur idyllische Landschaften und historischen Charme, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zur Naturlandschaft der Fränkischen Schweiz begehrt sind. In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und wichtige Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen gegeben, um Ihnen den Prozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
- Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
- Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
- Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
In der malerischen Region 91355 Hiltpoltstein Kemmathen sind verschiedene Haustypen weit verbreitet. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur ist oft durch eine Kombination aus klassischem fränkischen Fachwerk und modernen Einflüssen geprägt, wodurch ein reizvoller Mix entsteht. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch dazu, etwas niedriger zu sein als in den größeren Städten der Umgebung. Dennoch steigt auch hier, klimabedingt durch die Landschaft und die Nähe zur Natur, die Nachfrage kontinuierlich, was sich zunehmend in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Die Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Der Wohnungsmarkt in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen zeigt typische Merkmale einer ländlichen Region in Bayern, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie neu gebaute Eigentumswohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung bestechen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur sprechen besonders Familien und ältere Personen an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Dadurch, dass das Angebot an Wohnungen begrenzt ist, können Verkäufer in der Regel mit einer hohen Nachfrage und somit vorteilhaften Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen erfordert ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich gelegenen Gegend ist moderat, da viele Menschen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Allerdings ist die Kaufkraft oft begrenzt, da es sich nicht um ein städtisches Ballungsgebiet handelt. Das Angebot an Grundstücken ist relativ klein, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Grünflächen erhalten bleiben sollen. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilienentwicklungen erfolgt in Hiltpoltstein Kemmathen daher eher sporadisch, wobei die Dorfstruktur und der ländliche Charme bewahrt werden sollen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier geprägt von einer ruhigen und bedachten Entwicklung, bei der sowohl Käufer als auch Verkäufer auf langfristige Wertstabilität setzen.
Grundstückspreise in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Der Ortsteil Kemmathen liegt in der Gemeinde Hiltpoltstein im Landkreis Forchheim im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist, bietet Kemmathen eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße St2236, die den Ort mit der Bundesstraße B2 verbindet. Diese Straßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemmathen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Forchheim ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet sämtliche städtische Infrastruktur. Weiter südlich liegt die Stadt Nürnberg, die in etwa 35 Kilometern erreicht werden kann und viele kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Auch die Städte Erlangen und Lauf an der Pegnitz sind gut erreichbar und liefern zusätzliche Optionen für Einkäufe, Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung über die genannten Staats- und Bundesstraßen sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der Region, wobei der öffentliche Nahverkehr hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt wird, die Hiltpoltstein mit den umliegenden Orten verbinden.
Aktuell leben in Kemmathen 1532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Kemmathen
Im malerischen Ortsteil Kemmathen der Gemeinde Hiltpoltstein, die unter der Postleitzahl 91355 zu finden ist, lässt sich eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erleben. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zudem beherbergen die idyllischen Landschaften etliche Radwege, die für ein erfrischendes Outdoor-Erlebnis sorgen. Abseits der Natur bietet Hiltpoltstein Kemmathen auch diverse kleine Läden und Handwerksbetriebe, die mit regionalen Produkten und freundlichem Service überzeugen. Aufgrund der kurzen Entfernung zu umliegenden Städten sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. Zum Beispiel lockt die nahe gelegene Fränkische Schweiz mit spektakulären Felsformationen und dichten Wäldern Outdoor-Begeisterte an. Hier kann man klettern, wandern und die klare Luft genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die verschiedenen Thermalbäder in der Region wohltuende Wellnessangebote. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Bauernmärkten in den kleineren Dörfern bis hin zu größeren Einkaufspassagen in den Städten Erlangen und Nürnberg, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. So wird die Region um 91355 Hiltpoltstein Kemmathen zum idealen Ort für ein harmonisches Zusammenspiel von Naturgenuss und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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