Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach, einer idyllischen Gemeinde in der Fränkischen Schweiz, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region zieht mit ihrer naturnahen Lage, den historischen Bauwerken und der ruhigen Atmosphäre besonders Familien und Naturliebhaber an. Der Immobilienmarkt in Simmelsdorf Hüttenbach ist durch eine moderate Nachfrage und moderate Preise gekennzeichnet, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Simmelsdorf Hüttenbach beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten und potenziellen Käufern einen Überblick über die Marktgegebenheiten zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
In der malerischen Region 91245 Simmelsdorf Hüttenbach finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den besonderen Charme der Umgebung widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und bieten eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Auch Doppelhäuser und moderne Bungalows sind in der Region vertreten und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Hüttenbach variieren je nach Baujahr, Größe und Lage erheblich, wobei vor allem Immobilien mit großem Grundstück und idyllischer Aussicht eine hohe Nachfrage verzeichnen. Die Region erfreut sich einer stetigen Beliebtheit bei Zuzüglern, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt und zu einer positiven Preisentwicklung führt.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Hüttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
Der Wohnungsmarkt in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, die überwiegend von Familien und Pendlern bestimmt wird, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen, aber dennoch den Anschluss an größere Städte wie Nürnberg suchen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl Wohnkomfort als auch ausreichend Platz für Kinder bieten. Altbauwohnungen mit renovierten, charmanten Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oft ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Zudem gewinnen energieeffiziente Neubauten mit smarten Wohnkonzepten zunehmend an Aufmerksamkeit, da sie zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen und langfristig Kosten sparen. Insgesamt bieten Wohnungen in dieser Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was sie zu einem interessanten Investment macht.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
In der idyllischen Region von Simmelsdorf Hüttenbach mit der Postleitzahl 91245 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Lage in der Fränkischen Schweiz und der vergleichsweise guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt allerdings begrenzt, was die Preise für Baugrundstücke ansteigen lässt. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen erfolgt durchaus, jedoch relativ zurückhaltend, um den ländlichen Charme und die vorhandene Struktur der Gemeinde zu bewahren. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine rege Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was potenziellen Käufern einen dynamischen und wettbewerbsfähigen Markt präsentiert.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
Simmelsdorf Hüttenbach liegt im landschaftlich reizvollen Nordosten von Bayern, eingebettet in die Region der Fränkischen Schweiz und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft, dichte Wälder und sanfte Flusstäler aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Gemeinde ist charmant und ruhig gelegen, dennoch gut strukturiert für das tägliche Leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Hüttenbach befinden sich die Städte und Orte wie Lauf an der Pegnitz, Gräfenberg sowie Hersbruck. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultureinrichtungen und weiteres städtisches Leben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sehr gut, wodurch eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sichergestellt ist. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was auch Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die umliegenden Gemeinden und Städte sind dadurch ebenfalls leicht erreichbar.
Aktuell leben in Hüttenbach 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Hüttenbach
Im idyllischen Simmelsdorf Hüttenbach mit der Postleitzahl 91245 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen im Grünen ein, wobei die frische Luft und die Ruhe der Umgebung eine willkommene Auszeit vom Alltag ermöglichen. Für Erholungssuchende sind die Waldgebiete und kleinen Seen der Region ein echtes Paradies. Auch für Familien gibt es in der Umgebung viele Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Spielplätze und Picknickplätze. Zum Einkaufen stehen in Simmelsdorf Hüttenbach mehrere kleinere Geschäfte zur Verfügung, in denen man lokale Produkte und den täglichen Bedarf erwerben kann.
In der weiteren Region findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So sind beispielsweise in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler zu finden, die ein breites Sortiment anbieten. Für kulturell Interessierte gibt es Museen, historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und Traditionen der Region erlebbar machen. Sportbegeisterte können sich in nahegelegenen Sportvereinen oder Fitnessstudios betätigen, während Wellnesszentren und Thermen Entspannung pur versprechen. Die vielseitige Gastronomieszene bietet von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten für jeden Geschmack etwas. So lässt sich in und um Simmelsdorf Hüttenbach eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jung und Alt erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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