Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Bühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91245 Simmelsdorf Bühl kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bauwerke, was sie für viele Kaufinteressenten attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Simmelsdorf Bühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine ausgewogene Preisentwicklung aus, was das Potential für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zur aktuellen Marktlage, wertsteigernde Faktoren der Region und wichtige Schritte im Verkaufsprozess dargelegt, um Ihnen einen optimalen Start in Ihren Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Bühl
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Bühl
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Bühl
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Bühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Bühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Bühl
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Bühl
Der Verkauf eines Hauses in 91245 Simmelsdorf Bühl kann eine lohnende Erfahrung sein, da die Gegend eine Vielfalt an Haustypen bietet. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch traditionelle, fränkische Architektur auszeichnen. Daneben gibt es auch einige moderne Neubauten, die mit zeitgemäßem Design und Energieeffizienz punkten. Die Preise für Häuser in Simmelsdorf Bühl variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des jeweiligen Objekts. Die Attraktivität der Region, die Nähe zur Natur und die Ruhe des ländlichen Lebensstils spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Käufer können somit sowohl charmante Altbauten als auch moderne Neubauten finden, angepasst an unterschiedliche Budgets und Wohnansprüche.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Bühl
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Bühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Bühl
Der Wohnungsmarkt in 91245 Simmelsdorf Bühl zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiv ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg und Erlangen. Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Käufern, die sowohl Ruhe als auch eine familienfreundliche Nachbarschaft suchen. Das idyllische Umland, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und den üblichen städtischen Annehmlichkeiten, macht Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon besonders begehrt. Potentielle Käufer schätzen zudem gut erhaltene oder frisch sanierte Wohnungen, die jeglichen modernen Wohnkomfort bieten. Zusammengefasst bietet der Wohnungsmarkt in Simmelsdorf Bühl sowohl traditionellen als auch modernen Wohnraum, der den vielfältigen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Bühl
In Simmelsdorf Bühl, postalisch zu erreichen unter der PLZ 91245, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken aus. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg macht die Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einem Wettbewerbsdruck unter den Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte, aber der Umfang der Bautätigkeiten steht nicht in Relation zur wachsenden Nachfrage. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer hohen Wertbeständigkeit, was Grundstücksverkäufe in Simmelsdorf Bühl besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Bühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Bühl
Simmelsdorf Bühl liegt im malerischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern und bietet eine idyllische ländliche Lage, die jedoch durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt wird. Bühl ist ein Ortsteil von Simmelsdorf, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die charakteristisch für die Fränkische Schweiz ist. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten und historischen Sehenswürdigkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Bühl durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gut mit größeren Städten verbunden, sodass man sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch schnell in städtische Gebiete gelangen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Bühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die unter anderem Neunkirchen am Sand, Lauf an der Pegnitz und Hersbruck umfassen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bühl durch die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A9 gut erschlossen ist. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter nach München. Darüber hinaus gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Bühl mit den umliegenden Ortschaften verbinden, und Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten bieten weitere Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Bühl 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Bühl
In 91245 Simmelsdorf Bühl, einem charmanten und malerischen Ortsteil der Marktgemeinde Simmelsdorf in Bayern, gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Outdoor-Enthusiasten reichlich Gelegenheiten für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge. Erholungssuchende finden in der ruhigen Natur ideale Orte zum Abschalten und Entspannen. Zusätzlich gibt es in der Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, traditionellen Fachgeschäften bis hin zu moderneren Supermärkten reichen, sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist.
Die Region um Simmelsdorf Bühl hat zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte für verschiedenste Interessen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Fränkische Seenland zum Wassersport und Baden ein, während in den umliegenden Wäldern gut ausgeschilderte Wanderwege für Naturfreunde zur Verfügung stehen. Kulturell Interessierte können historische Burgen und Schlösser besichtigen, wie die imposante Burg Hohenstein oder die malerische Burg Egloffstein. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahe gelegenen Städte Nürnberg und Erlangen an, die mit einer großen Vielfalt an Geschäften und Einkaufspassagen aufwarten. So finden Besucher und Einheimische stets eine passende Beschäftigung, sei es sportlicher Ausgleich, kulturelle Entdeckung oder entspanntes Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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