Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Simmelsdorf-Diepoltsdorf, PLZ 91245, befinden sich in einer malerischen und zugleich wachstumsstarken Region. Die reizvolle Landschaft sowie die Nähe zu größeren Ballungsräumen wie Nürnberg machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine deutliche Dynamik erfahren, mit stetig steigender Nachfrage und entsprechend positiven Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben wertvolle Tipps, damit Ihr Immobilienverkauf in Diepoltsdorf ein voller Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf kann eine aufregende und lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einer Gegend, die für ihre vielfältigen Haustypen und attraktive Landschaft bekannt ist. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, aber auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Das ländliche Flair kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren macht Diepoltsdorf zu einem begehrten Wohnort. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend richten sich nach dem Haustyp, dem Alter des Gebäudes und der Lage. Auch die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum treibt die Preise nach oben, sodass Verkäufer von einem attraktiven Immobilienmarkt profitieren können.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Diepoltsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Region zieht sowohl Familien als auch ältere Personen an, die Wert auf ein idyllisches und solides Umfeld legen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, da viele Berufstätige in umliegende Städte pendeln. Auch Objekte mit Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Markt bleibt dynamisch, daher ist eine gute Vorbereitung und Beratung beim Verkauf einer Wohnung empfehlenswert, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
In der Region 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Bauprojekte sind in dieser Region im Aufschwung, wobei sowohl private Häuslebauer als auch gewerbliche Bauträger aktiv sind. Dennoch bleibt der Neubau oft hinter der starken Nachfrage zurück, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt und die Region als Investitionsstandort attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simmelsdorf Diepoltsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Simmelsdorf Diepoltsdorf, gelegen im charmanten Landkreis Nürnberger Land in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in die fränkische Landschaft. Diese ländliche Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Diepoltsdorf und seine umliegenden Ortsteile sind von weiten Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was gerade für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal ist. Durch die zentrale Lage innerhalb des Landkreises Nürnberger Land und die gute Anbindung über die Bundesstraße B2, die sich in direkter Nähe befindet, sowie die Nähe zur Autobahn A9, sind Simmelsdorf und Diepoltsdorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Diepoltsdorf liegen die Städte und Orte Schnaittach, Lauf an der Pegnitz und Hersbruck, die sämtlich in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind. Auch das etwas weiter entfernte Nürnberg, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, ist gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Schnaittach und die Nähe zur Autobahn A9 sorgen für eine reibungslose Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach Bayreuth. Damit sind sowohl Pendler als auch Reisende, die gelegentlich in die größeren Städte aufbrechen möchten, bestens versorgt. Die verkehrliche Anbindung ist somit ein bedeutender Vorteil für die Bewohner dieser malerischen Gemeinde.
Aktuell leben in Diepoltsdorf 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Diepoltsdorf
Diepoltsdorf, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Simmelsdorf mit der Postleitzahl 91245, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der reizvollen Landschaft der Fränkischen Schweiz gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu erkunden. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten erholsame Rückzugsorte und malerische Aussichtspunkte. Kultur- und Geschichtsinteressierte werden von den historischen Bauwerken und der charmanten Dorfatmosphäre angezogen, die das Herzstück der Region sind. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus steht in Diepoltsdorf und den umliegenden Gemeinden eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
In der Region rund um Diepoltsdorf gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Besonders erwähnenswert sind die vielen Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft der Fränkischen Schweiz führen und sowohl kurze Spaziergänge als auch ausgedehnte Wanderungen ermöglichen. Radfahrer finden ebenfalls ein gut ausgebautes Netz an Radwegen vor, das sie durch idyllische Dörfer und weite Felder führt. Entspannung bieten die zahlreichen Biergärten und Gaststätten, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Für Kulturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung interessante Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Rothenberg oder die historische Stadt Pottenstein mit ihren Museen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Hofläden, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften in den nahen Städten wie Lauf an der Pegnitz. Zusammengefasst bietet die Region ein ausgewogenes Angebot für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch praktisch einkaufen möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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