Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Dieser malerische Ort in der Nähe von Nürnberg bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was ihn für Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegenden hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Simmelsdorf Utzmannsbach erläutert und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
In der idyllischen Region von 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die häufig im traditionellen fränkischen Stil erbaut wurden. Ebenso finden sich hier moderne Neubauten sowie charmante ältere Immobilien mit viel Charakter und historischem Flair. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Alter, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich besteht. Käufer können in diesen schönen, naturnahen Gebieten ein ruhiges Leben genießen, während Investoren die potenzielle Wertsteigerung durch die attraktive Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte im Umland zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Utzmannsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, die vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur angetrieben wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien sowie Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, zeigen besonderes Interesse an Wohneinheiten, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte gewährleisten. Die Preise für solche Immobilien sind in den letzten Jahren stabil gestiegen, was den Verkauf einer Wohnung in Simmelsdorf Utzmannsbach zu einer attraktiven Möglichkeit macht, von dieser positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simmelsdorf Utzmannsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
In 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, wobei viele Interessenten die malerische Gegend und die Nähe zu größeren Einzugsgebieten zu schätzen wissen. Das Angebot an erschlossenen Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind in der Region regelmäßig zu beobachten, wenn auch nicht in übermäßig großer Anzahl, da die Ortschaft ihren ländlichen Charme bewahren möchte. Neue Bauprojekte passen sich häufig harmonisch in die bestehende Siedlungsstruktur ein und orientieren sich an der traditionellen Architektur der Umgebung.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simmelsdorf Utzmannsbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Simmelsdorf Utzmannsbach liegt im nördlichen Teil Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Das Dorf gehört zur Gemeinde Simmelsdorf im Landkreis Nürnberger Land. Simmelsdorf Utzmannsbach bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Das Umland ist durch Wander- und Radwege gut erschlossen, sodass sich Ausflüge in die Natur geradezu anbieten.
In der unmittelbaren Umgebung von Simmelsdorf Utzmannsbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Hiltpoltstein, Gräfenberg, und Weißenohe. Größere Städte wie Nürnberg und Erlangen sind ebenfalls relativ gut erreichbar und bieten weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend durch die örtlichen Bundesstraßen, wie die B2, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg schafft. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien zur Verfügung, die die Verbindung zu umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen. Durch diese Anbindung gelingt sowohl der tägliche Pendelverkehr als auch die Organisation von Ausflügen in die Region problemlos.
Aktuell leben in Utzmannsbach 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Utzmannsbach
Simmelsdorf Utzmannsbach, obwohl eine kleine ländliche Gemeinde, bietet eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und das gut markierte Wanderwegenetz ermöglicht es, die malerische Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Besonders beliebt sind die gut gepflegten Grünflächen und kleinen Parks, die zur Erholung und zum Verweilen einladen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen ein paar lokale Geschäfte zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment anbieten und regionale Produkte im Angebot haben.
In der Region bieten zudem nahegelegene größere Städte wie Lauf an der Pegnitz erweiterte Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden sich attraktive Stadtparks, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungsorte wie Theater und Museen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufspassagen laden zum Bummeln und Shoppen ein und diverse Cafés und Restaurants bieten kulinarische Erlebnisse. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Nürnberger Tiergarten, der Familien aus der gesamten Region anzieht. So haben Bewohner von Simmelsdorf Utzmannsbach nicht nur vor Ort, sondern auch in der näheren Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung