Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 91245 Simmelsdorf Unterachtel. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was sowohl Einheimische als auch Zugezogene anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und attraktiven Baugrundstücken, die in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit gewonnen haben.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Simmelsdorf Unterachtel beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
In 91245 Simmelsdorf Unterachtel gestaltet sich der Verkauf eines Hauses als attraktive Möglichkeit, denn die Region bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern, die besonders beim generationsübergreifenden Wohnen oder als Kapitalanlage beliebt sind, findet sich für jeden Bedarf das passende Objekt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage, aber generell kann man hier sowohl preislich attraktive Angebote als auch hochpreisigere Immobilien in gehobenen Wohnlagen finden. Eine genaue Preisfindung hängt stark von den individuellen Merkmalen der Immobilie ab.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Unterachtel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Unterachtel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
Der Wohnungsmarkt in der Region 91245 Simmelsdorf Unterachtel ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten sehr attraktiv, was in den letzten Jahren zu einer erhöhten Nachfrage geführt hat. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die viel Licht und eine gute Raumaufteilung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne stehen auf der Wunschliste vieler Käufer ganz oben. Auch Objekte mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind sehr gefragt. Durch die steigende Nachfrage und das überschaubare Angebot kann es für Verkäufer durchaus lukrativ sein, ihre Wohnung in Simmelsdorf Unterachtel anzubieten.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
In 91245 Simmelsdorf Unterachtel erfreut sich der Immobilienmarkt einer moderaten Nachfrage, speziell bei Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sowohl auf die geografischen Gegebenheiten als auch auf die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. Baumaßnahmen in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger intensiv, aber es gibt dennoch vereinzelt Neubauprojekte, die das Angebot etwas erweitern. Insgesamt bleibt der Markt aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und der überschaubaren Bautätigkeit relativ stabil.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
Der kleine Ort Simmelsdorf Unterachtel liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Schweiz. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Typisch für die Region sind auch die zahlreichen historischen Burgen und Schlösser, die dem Gebiet ein romantisches Flair verleihen. Die Landschaft bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Unterachtel liegen die Orte Lauf an der Pegnitz, Igensdorf und Gräfenberg. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut; Simmelsdorf Unterachtel liegt in der Nähe der Bundesstraße B2, die eine zügige Anbindung an Nürnberg und Bayreuth gewährleistet. Zudem ist der nächste Bahnhof in Simmelsdorf-Hüttenbach mit Regionalzügen gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Verbindung in größere Städte und die umliegenden Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Unterachtel 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Unterachtel
Im malerischen Ortsteil Unterachtel der Gemeinde Simmelsdorf, der die Postleitzahl 91245 trägt, finden sich vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Naturkulisse bietet Unterachtel eine perfekte Umgebung für Aktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren durch die malerischen Landschaften der Fränkischen Schweiz. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang kleiner Bäche, was Erholungssuchende jeden Alters anspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Ein gut sortierter Supermarkt im Dorfzentrum deckt den täglichen Bedarf ab und kleinere Spezialgeschäfte bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, die einen Besuch wert sind.
Die umliegende Region von Simmelsdorf bietet ein ebenso vielfältiges Freizeit- und Erholungsspektrum. So sind beispielsweise das nahegelegene Pottenstein mit seiner eindrucksvollen Teufelshöhle und das romantische Egloffstein mit seinem historischen Burgensemble beliebte Ausflugsziele. Familien können einen erlebnisreichen Tag im Freizeitpark Schloss Thurn erleben, der eine bunte Mischung aus Fahrgeschäften, Shows und einem Märchenwald bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Abstecher nach Nürnberg, wo zahlreiche Museen, historischen Gebäude und Einkaufspassagen eine abwechslungsreiche Mischung aus Kultur und Shopping bieten. In Pegnitz und Lauf an der Pegnitz finden sich viele Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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