Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle kann sowohl für private als auch für gewerbliche Anbieter eine lohnende Gelegenheit darstellen. Die malerische Lage in der Fränkischen Schweiz und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Simmelsdorf und Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was dem Verkäufer zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Der Verkauf eines Hauses in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle kann verschiedene Faktoren beeinflussen, darunter die Art des Hauses und die allgemeine Preisentwicklung in der Region. In dieser ländlichen Gegend werden häufig traditionelle Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und Landhäuser gebaut, die den besonderen Charme der fränkischen Architektur widerspiegeln. Neben diesen eher klassischen Baustilen finden sich jedoch auch moderne Neubauten und Bungalows, die den Komfort und die Energieeffizienz zeitgemäßer Bauweisen bieten. Die Immobilienpreise in Simmelsdorf Unternaifermühle variieren erheblich und sind stark abhängig von Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell bewegen sich die Kaufpreise hier im Rahmen des üblichen Marktniveaus für ländliche Regionen in Bayern, wobei Tendenzen zu leichten Preisanstiegen zu beobachten sind, insbesondere in den besonders gefragten Lagen und für hochwertige Immobilien.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Der Wohnungsmarkt in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle spiegelt die attraktive Lage und die idyllische Umgebung wider. Simmelsdorf, gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz, zieht vor allem Naturliebhaber und Menschen an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Blick ins Grüne und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Erlangen, die sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Wohnoptionen bieten. Wohnungen in der Region zeichnen sich oft durch großzügige Grundrisse, ruhige Lagen und gepflegte Gärten aus. Außerdem sind Immobilien, die moderne Ausstattung mit dem Charme traditioneller fränkischer Baukunst verbinden, besonders gefragt. Der Markt ist dabei durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, weshalb Immobilienverkäufe zügig und zu zufriedenstellenden Konditionen abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle bietet derzeit interessante Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, was primär auf die idyllische Lage und die Anbindung an Ballungsräume zurückzuführen ist. Jedoch ist das Angebot begrenzt, da die Region durch naturbelassene Flächen und historische Strukturen geprägt ist, sodass nur begrenzt neues Bauland ausgewiesen wird. Bauaktivitäten in der Gegend sind moderat; es wird sorgfältig darauf geachtet, dass neue Bauprojekte im Einklang mit der bestehenden Infrastruktur und Umwelt stehen. Käufer, die in dieser malerischen Umgebung investieren möchten, müssen daher oft Geduld mitbringen, da das begrenzte Angebot eine intensivere Suche erfordert. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Simmelsdorf Unternaifermühle geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, wobei die natürliche Schönheit und das ruhige Lebensumfeld einen besonderen Reiz ausüben.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
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Simmelsdorf Unternaifermühle liegt im Norden Bayerns im Landkreis Nürnberger Land. Diese beschauliche Lage ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen dörflichen Atmosphäre. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung durchaus gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sind größere Städte wie Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Unternaifermühle befinden sich Orte wie Schnaittach, Kirchensittenbach und Lauf an der Pegnitz. Diese Orte bieten eine Mischung aus ländlichen und städtischen Strukturen und ergänzen das alltägliche Leben durch verschiedene Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung wird durch Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe, etwa in Schnaittach und Lauf, unterstützt. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Die Verbindung zur Autobahn A9 ist ebenfalls ein Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen gewährleistet.
Aktuell leben in Unternaifermühle 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Unternaifermühle
Die charmante Gemeinde Simmelsdorf Unternaifermühle liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns und bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn sie finden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wälder und Hügel der Region führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Rastplätze und Aussichtspunkte, von denen aus man die wunderschöne Landschaft genießen kann. Kulturell interessierte Besucher können historische Gebäude und Denkmäler entdecken, die von der reichen Geschichte der Gegend zeugen. Auch sportlich Aktive werden hier fündig, denn es gibt Angebote für Aktivitäten wie Tennis oder Bootfahren. Der Besuch eines der einladenden Gasthäuser oder Cafés rundet den Tag perfekt ab.
In der Region finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und zum Bummeln einladen. Beispiele hierfür sind der lokale Bauernmarkt, der frische und regionale Produkte anbietet, sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die mit individuellen Waren und freundlichem Service punkten. Auch Supermärkte stehen zur Verfügung, um eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen anzubieten. Egal, ob man auf der Suche nach einem besonderen Geschenk, alltäglichen Notwendigkeiten oder einfach nach einer netten Abwechslung ist – Simmelsdorf Unternaifermühle und seine Umgebung haben für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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