Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und attraktive Lebensqualität aus. Mit seiner idyllischen Umgebung und guten Verkehrsanbindung bietet dieser charmante Ort eine begehrte Wohnlage für Familien und Ruhesuchende. Aktuelle Markttrends weisen auf eine stabile Nachfrage hin, was sich positiv auf Immobilienpreise und Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
In 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle stellt der Verkauf eines Hauses eine interessante Möglichkeit dar, die dank der charmanten ländlichen Umgebung von Ruhe und Naturnähe geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und kleine Villen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, liegen jedoch im mittleren bis gehobenen Segment, da die Gegend bei Käufern aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten beliebt ist. Potenzielle Verkäufer sollten zudem berücksichtigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region tendenziell stabil ist, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Mittelnaifermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle ist momentan durchaus vielversprechend, wobei ein geringes Angebot auf eine hohe Nachfrage trifft. Dies führt dazu, dass insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Potenzielle Käufer suchen hauptsächlich nach Objekten mit ausreichend Wohnfläche, attraktiver Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder energieeffizienten Installationen. Balkon oder Terrasse werden ebenfalls geschätzt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Stilvoll renovierte Altbauwohnungen und Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen, stehen dabei besonders im Fokus der Interessenten.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
Im idyllischen Simmelsdorf Mittelnaifermühle in der Postleitzahlregion 91245 verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Eigentümer ihre Grundstücke entweder selbst nutzen oder ungern veräußern. Das Bauvolumen in der Region ist überschaubar; es entstehen vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei Großprojekte oder große Bauvorhaben eher selten sind. Wer in Simmelsdorf Mittelnaifermühle ein Grundstück erwerben möchte, sollte daher Geduld haben und flexibel sein, um passende Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
Simmelsdorf Mittelnaifermühle liegt im südöstlichen Teil Deutschlands in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Das Gebiet ist vorwiegend ländlich geprägt und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende günstig: Die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahnen A9 und A73 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise. Der nächste Bahnhof für den regionalen Zugverkehr befindet sich in Schnaittach, was regelmäßige Verbindungen in Richtung Nürnberg und weiter entfernte Ziele bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Mittelnaifermühle liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Schnaittach, Lauf an der Pegnitz und Hersbruck, die alle in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Nürnberg, eine der größeren Städte in der Region, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Auch Forchheim und Erlangen sind gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Tagesausflüge ins Grüne als auch für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ideal ist. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Simmelsdorf Mittelnaifermühle trotz seiner ruhigen Lage nicht von der Außenwelt abgeschnitten ist.
Aktuell leben in Mittelnaifermühle 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle
In der idyllischen Ortschaft 91245 Simmelsdorf Mittelnaifermühle finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren ein, die durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für Entspannung sorgt eine Vielzahl an Erholungsangeboten wie etwa gemütliche Picknickplätze und Ruhebänke mit schönem Ausblick auf die fränkische Landschaft. Zudem gibt es in und um Simmelsdorf zahlreiche kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Diese vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten tragen zur charmanten Atmosphäre der Region bei und ermöglichen es, die lokalen Spezialitäten zu entdecken.
Nicht nur in Simmelsdorf Mittelnaifermühle, sondern auch in der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Lauf an der Pegnitz findet man große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften. Zudem bietet die Region zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie das Industriemuseum Lauf oder die Burg Hartenstein. Wassersportfreunde können sich am Happurger Stausee austoben, während Kletterbegeisterte den benachbarten Klettergarten Noris als Herausforderung finden. Insgesamt sorgt die Vielfalt der Angebote in der Region dafür, dass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist, ob man nun Ruhe sucht oder nach einem aktiven Freizeitvergnügen Ausschau hält.
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