Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Helena
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Der Immobilienverkauf in 91245 Simmelsdorf St. Helena, einer charmanten Gemeinde in Bayern, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Als attraktive Wohngegend vereint Simmelsdorf St. Helena idyllische Landschaften mit einer guten Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt, was sich positiv auf die Verkaufsbedingungen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes, die wichtigsten Schritte des Verkaufsprozesses und hilfreiche Tipps zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilien in Simmelsdorf St. Helena thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Helena
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Helena
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Helena
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf St Helena
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf St Helena
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf St Helena
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Helena
Wenn Sie ein Haus in 91245 Simmelsdorf St Helena verkaufen möchten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Haustypen in der Region besonders gefragt sind. In Simmelsdorf St Helena werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und modernisierte Altbauten gebaut. Zudem gibt es eine Zunahme an energieeffizienten Neubauten, die den aktuellen Umwelt- und Energiestandards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie stark. Allgemein ist die Nachfrage nach Immobilien in Simmelsdorf St Helena hoch, was zu einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt führt. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf St Helena
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf St Helena sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf St Helena verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Helena
Der Wohnungsverkauf in 91245 Simmelsdorf St Helena gestaltet sich derzeit ausgesprochen interessant. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch stetig ansteigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen, die das Beste aus beiden Welten vereinen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Wohndesigns ziehen zahlreiche Interessenten an. Die bevorzugte Wohnlage in Simmelsdorf St Helena besticht durch eine naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet, was sie vor allem für Familien sowie Berufspendler attraktiv macht. Solide Wertsteigerungen in den letzten Jahren haben zudem das Vertrauen von Investoren gestärkt, was den Verkauf bestehender Wohnungen zu einer lohnenden Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf St Helena
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf St Helena
In 91245 Simmelsdorf St Helena zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die naturnahe Lage und die attraktive Lebensqualität in der fränkischen Schweiz geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist verhältnismäßig begrenzt, was auf die kleinen, dörflichen Strukturen und die Beachtung von Naturschutzaspekten zurückzuführen ist. Der Bauboom, der in vielen städtischen Gebieten zu beobachten ist, hält sich in Simmelsdorf St Helena in Grenzen; dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke kontinuierlich in Bewegung, jedoch nicht von der Dynamik der urbanen Zentren dominiert.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf St Helena
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf St Helena
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf St Helena
Simmelsdorf St Helena, gelegen im malerischen Landkreis Nürnberger Land, besticht durch seine idyllische Lage und das grüne Umland, das ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse bietet. Das kleine Örtchen befindet sich unweit der reizvollen Fränkischen Schweiz und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung besticht durch sanfte Hügel, dichte Wälder und beeindruckende Felsformationen, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Historische Sehenswürdigkeiten und traditionsreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild der Region und verleihen ihr einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf St Helena finden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schnaittach, Hiltpoltstein und Gräfenberg sowie die etwas größeren Städte Lauf an der Pegnitz und Hersbruck. Die Verkehrsanbindung von Simmelsdorf St Helena ist gut, da es durch die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B14 sowie die Autobahn A9 einfach zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Nürnberg, einer der größeren Städte der Region, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und einen schnellen Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Aktuell leben in St Helena 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf St Helena
In der kleinen und malerischen Gemeinde 91245 Simmelsdorf St. Helena gibt es vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegende Natur bietet Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und über saftige Wiesen führen. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier auf ihre Kosten. Die Region ist auch bekannt für ihre charmanten lokalen Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot perfekt und ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, die Kultur und Tradition des Ortes hautnah zu erleben.
Bezieht man die nähere Umgebung von Simmelsdorf St. Helena mit ein, erweitert sich das Angebot merklich. Städte wie Nürnberg und Erlangen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen, bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Der Nürnberger Tiergarten, Museen, Theater und zahlreiche Shopping-Malls und Boutiquen bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für Familien und Einzelreisende. Darüber hinaus laden zahlreiche Thermalbäder und Wellness-Zentren in der Region zu einem entspannenden Tag ein und sorgen für wohltuende Erholung vom stressigen Alltag. So lässt sich ein Besuch in Simmelsdorf St. Helena perfekt mit Entdeckungen in der umliegenden Region kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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