Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre malerische Landschaft und gleichzeitig gute Anbindung zur Metropolregion Nürnberg besticht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen, was auf das gesteigerte Interesse an naturverbundenem Wohnen und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Simmelsdorf Obernaifermühle behandelt, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und auf aktuelle Marktentwicklungen hinzuweisen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
Das Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle kann eine spannende Möglichkeit sein, angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man oft traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese Häuser sind umgeben von der idyllischen, ländlichen Umgebung, die Simmelsdorf Obernaifermühle so attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Alter, Größe und Lage des Objekts. Während moderne Neubauten und renovierte Häuser in einer höheren Preisklasse liegen, können traditionellere und ältere Objekte etwas günstiger sein. Die Nachfrage nach Immobilien in der malerischen und ruhigen Umgebung von Simmelsdorf Obernaifermühle bleibt insgesamt stabil, was den Markt für sowohl Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Obernaifermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
In der idyllischen Region 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle zeigt sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig, jedoch mit einer steigenden Nachfrage nach attraktiven Immobilien, insbesondere in den letzten Jahren. Käufer und Investoren schätzen vor allem die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg, was die Region für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Dreizimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch gut instandgehaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Kombination aus ländlichem Flair und verkehrstechnischer Anbindung sorgt dafür, dass die Angebote oft schnell vergriffen sind und der Markt kontinuierlich in Bewegung bleibt.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Simmelsdorf Obernaifermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
In der Region 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Viele Interessenten suchen gezielt nach Baugrundstücken, um individuell geplante Eigenheime zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Käufern führt und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind zwar spürbar, jedoch weit weniger intensiv im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Neue Bauprojekte erfolgen meist in kleineren Größenordnungen, was dazu beiträgt, den dörflichen Charakter von Obernaifermühle zu bewahren und gleichzeitig zur maßvollen Entwicklung der Region beizutragen.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Simmelsdorf Obernaifermühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
91245 Simmelsdorf Obernaifermühle liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Schweiz in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. In direkter Nachbarschaft erstrecken sich hügelige Wälder und zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten, was das Leben hier sowohl ruhig als auch praktisch macht.
In der näheren Umgebung von Obernaifermühle liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Lauf an der Pegnitz und Hersbruck, die beide nur etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Nürnberg, die nächste größere Metropole, ist etwa 30 Kilometer entfernt und kann bequem über die Autobahn A9 erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, da die Bundesstraße B2 ebenfalls in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung sowohl zu regionalen Zielen als auch zum überregionalen Straßennetz ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Orte, wodurch auch Pendler von der optimalen Lage profitieren.
Aktuell leben in Obernaifermühle 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle
In der idyllischen Umgebung von 91245 Simmelsdorf Obernaifermühle finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern lädt die Natur zu entspannenden Wanderungen und Radtouren ein. Die klaren Bäche und Flüsse bieten sich hervorragend für angelbegeisterte Besucher an, während verschiedene Aussichtspunkte herrliche Panoramablicke über die Region gewähren. Für Familien gibt es gemütliche Picknickplätze sowie Spielplätze in naturnaher Umgebung, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind. Erholungssuchende können in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels entspannen oder sich bei einem Spaziergang entlang gut beschilderter Wanderwege vom Alltag erholen.
In der Region gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Komfort sorgen. Von traditionellen Handwerksbetrieben über kleine, charmante Läden bis hin zu größeren Supermärkten wird alles geboten. Wochenmärkte in umliegenden Ortschaften laden dazu ein, frische regionale Produkte und handgemachte Waren zu entdecken. Für ausgedehnte Shoppingtouren kann man ins nahegelegene Nürnberg fahren, das mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants lockt. Zudem bieten lokale Veranstaltungen und Feste zahlreiche Gelegenheiten, die kulturelle Vielfalt der Region kennenzulernen und gleichzeitig hochwertige Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung