Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
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Der Immobilienmarkt in 91245 Simmelsdorf Rampertshof erfreut sich aufgrund seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu Nürnberg wachsender Beliebtheit. Der Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Beim Verkauf einer Immobilie sind jedoch spezifische Marktkenntnisse und eine fundierte Strategie unerlässlich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Simmelsdorf Rampertshof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen erste wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Der Verkauf eines Hauses in 91245 Simmelsdorf Rampertshof kann eine attraktive Option für viele potenzielle Käufer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders weit verbreitet, aber auch moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser finden sich hier häufig. Die Preise für Häuser in Simmelsdorf Rampertshof variieren stark je nach Alter, Zustand und Größe der Immobilien. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bei Käufern beliebt ist, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Interessenten sollten sich daher auf eine bandbreitenmäßige Preisgestaltung einstellen und genau prüfen, welches Angebot ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Rampertshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Rampertshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Der Wohnungsmarkt in 91245 Simmelsdorf Rampertshof zeigt eine interessante Dynamik, die vor allem durch den ländlichen Charme der Region und die Nähe zu größeren Städten profitiert. In letzter Zeit ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen kombinieren möchten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellen Elementen verbinden. Großzügige Grundrisse, Balkone mit Naturblick und renovierte Altbauwohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem zieht die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre des Ortes viele junge Familien und Pendler an, die eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtleben suchen.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
In der Region 91245 Simmelsdorf Rampertshof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, was Simmelsdorf Rampertshof attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da der Ort nicht großflächig besiedelt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dadurch kommt es oft zu einer Konkurrenzsituation unter den Interessenten. Zudem wird in der Region relativ moderat gebaut. Es gibt vereinzelte Neubauprojekte und Anfragen für Bauvorhaben, aber der Entwicklungsdruck ist vergleichsweise geringer als in größeren Städten oder städtischen Randgebieten. Dies trägt ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in Simmelsdorf Rampertshof weiterhin sehr gefragt sind und preisstabil bis leicht steigend gehandelt werden.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Simmelsdorf Rampertshof liegt malerisch eingebettet im Herzen von Franken in der Metropolregion Nürnberg. Die naturnahe Umgebung dieses kleinen und beschaulichen Ortes bietet eine hohe Lebensqualität und ländlichen Charme, der durch die umliegenden Wälder und Felder unterstrichen wird. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch ländlich gelegenen Ort überaus günstig. Der Anschluss an die Bundesstraße B2 ermöglicht eine zügige Verbindung in die nahegelegenen Zentren. Nürnberg als nächstgelegene Großstadt und wirtschaftliches Zentrum der Region ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Auch Erlangen und Fürth liegen in einem Umkreis von rund 40 km. Des Weiteren erschließt das regionale Busnetz die Umgebung und verbindet Rampertshof mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist. Trotz der ruhigen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Städte und Orte im Umfeld gewährleistet.
Aktuell leben in Rampertshof 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Rampertshof
Simmelsdorf Rampertshof, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Gemeinde können Besucher und Einwohner gleichermaßen die natürliche Schönheit der Region genießen, sei es beim Wandern in den umliegenden Wäldern oder bei einem entspannenden Spaziergang entlang malerischer Landschaften. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für eine kleine Auszeit empfiehlt sich ein Besuch in einem der gemütlichen Cafés oder Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen, charmanten Läden mit handwerklichen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten finden sich zahlreiche Gelegenheiten, um den Bedarf des täglichen Lebens zu decken.
In der weiteren Region um Simmelsdorf Rampertshof kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz kann man unzählige Wanderwege erkunden, Kletterfelsen erklimmen und Höhlenbesichtigungen unternehmen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und Museen, die tief in die Geschichte der Region eintauchen lassen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Thermalort Hersbruck, der mit seinem Thermalbad und Wellnessangeboten zur Erholung einlädt. Für Einkaufsfreudige bieten die umliegenden Städte Erlangen und Nürnberg ein vielfältiges Shopping-Erlebnis – von modernen Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen und Wochenmärkten. So findet jeder Besucher in der Region um Simmelsdorf Rampertshof eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsvielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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