Immobilie verkaufen in 90542 Eckental Oedhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90542 Eckental Oedhof steht an? Kein Problem, denn die idyllische Gemeinde im Herzen Mittelfrankens bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Perspektiven. Inmitten einer ländlichen Umgebung und dennoch mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, erfreut sich der lokale Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage. Die harmonische Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht Eckental Oedhof zu einer begehrten Wohnlage.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser bezaubernden Region näher beleuchten und hilfreiche Tipps geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu meistern. Willkommen zu Ihrem Leitfaden für den Immobilienverkauf in Eckental Oedhof!
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90542 Eckental Oedhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Eckental Oedhof in der Postleitzahlregion 90542 kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre Architektur und großen Grundstücke für Familien äußerst attraktiv sind. Auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen prägen das Bild dieser ländlichen Gemeinde, die dennoch nah an den urbanen Zentren liegt. Die Preise für Häuser in Eckental Oedhof variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich gilt jedoch, dass die Immobilienpreise in dieser hochgeschätzten Gegend tendenziell steigen, was den Immobilienmarkt für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 90542 Eckental Oedhof
Die Hauspreise in 90542 Eckental Oedhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90542 Eckental Oedhof
Der Wohnungsverkauf in 90542 Eckental Oedhof gestaltet sich aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region als vielversprechend. Eckental, mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, zieht viele Interessenten an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und möglicherweise historische Details hervorstechen, finden großen Anklang. Mit einer soliden Infrastruktur, guten Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bleibt der Wohnungsmarkt in Eckental Oedhof attraktiv und zeigte in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung.
Wohnungspreise in 90542 Eckental Oedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90542 Eckental liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90542 Eckental Oedhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90542 Eckental Oedhof kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist tendenziell hoch, da viele Menschen ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen, während sie dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg genießen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region nicht nur bei privaten Bauherren, sondern auch bei Investoren beliebt ist. Diese Knappheit führt dazu, dass Grundstücke oft schnell vergriffen sind und zu relativ hohen Preisen gehandelt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Umgebung zugenommen, was auf das wachsende Interesse an Wohnraum in Eckental Oedhof hinweist. Neue Bauprojekte, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern, tragen zur steigenden Attraktivität der Region bei, was sich wiederum positiv auf den Wert der Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 90542 Eckental Oedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90542 Eckental liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90542 Eckental Oedhof
90542 Eckental Oedhof liegt in der malerischen Region Mittelfranken im Bundesland Bayern und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen. Der Ortsteil Oedhof ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Feldern und kleinen Hügeln, die zu Erholung und Naturgenuss einladen. Die Wohngegend verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist daher besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eckental Oedhof befinden sich mehrere Orte und Städte, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Stadt Erlangen, bekannt für ihre Universität und High-Tech-Unternehmen, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar. Auch die fränkische Metropole Nürnberg, mit ihrem umfassenden kulturellen Angebot und wirtschaftlichen Möglichkeiten, ist knapp 20 Kilometer entfernt und kann bequem über die Bundesstraßen B2 und B4 erreicht werden. Darüber hinaus sind die kleinen Städte wie Heroldsberg, Gräfenberg und Kalchreuth in der Nähe angesiedelt und bieten zusätzliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Eschenau, der im Regionalverkehr gut integriert ist, hervorragend, was den Bewohnern von Oedhof flexible und schnelle Verbindungen in die Ballungsräume ermöglicht.
Aktuell leben in Oedhof 14705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90542 Eckental Oedhof
Im idyllischen Eckental Oedhof gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten gleichermaßen Ruheoasen und Erlebnisräume für Jung und Alt. Für Einkäufe stehen in der Nähe gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung, die eine breite Palette an frischen und regionalen Produkten offerieren.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Der nahegelegene Nürnberger Reichswald bietet Wanderwege und Picknickplätze, die Naturliebhaber begeistern. Das Freibad in Eschenau sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte können das Schloss Hemhofen oder das Industriemuseum Lauf besuchen. Einkaufszentren wie das Röthenbach Center und das Forum Stein bieten eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, wo man nach Herzenslust bummeln und genießen kann.
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