Immobilie verkaufen in 90542 Eckental Illhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist stets eine bedeutende Entscheidung, insbesondere im malerischen Ort Eckental Illhof mit der Postleitzahl 90542. Die Immobilienlandschaft in dieser Region vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der regionale Markt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Eckental Illhof zu berücksichtigen sind. Hierbei spielen aktuelle Markttrends, Zielgruppen und Verkaufsstrategien eine entscheidende Rolle, um den optimalen Verkaufspreis zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90542 Eckental Illhof
Der Verkauf eines Hauses in 90542 Eckental Illhof kann eine attraktive Investition sein, besonders aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In der Umgebung findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser. Neubauten und ältere Gebäude prägen gleichermaßen das Bild, wodurch unterschiedlichste Geschmäcker und Bedürfnisse bedient werden können. Die Preise für Häuser in Eckental Illhof variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts erheblich. Während neuwertige und gut ausgestattete Einfamilienhäuser tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind, kann man für sanierungsbedürftige oder kleinere Häuser entsprechend niedrigere Preise erwarten. Insgesamt reflektieren die Hauspreise in Eckental Illhof die angenehme Wohnlage und die gute Infrastruktur der Region.
Hauspreise in 90542 Eckental Illhof
Die Hauspreise in 90542 Eckental Illhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90542 Eckental Illhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 90542 Eckental Illhof kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da der lokale Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage zeigt. Eckental Illhof ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Besondere Begehrtheit erfahren hierbei vor allem geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Weiterhin sind Immobilien in gut angebundenen Lagen, in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sehr gefragt. Der allgemeine Trend zeigt, dass gut instand gehaltene Wohnungen tendenziell schneller einen Käufer finden und zu attraktiveren Preisen verkauft werden können. Auch ökologische Aspekte, wie energieeffiziente Gebäude und nachhaltige Materialien, gewinnen zunehmend an Bedeutung und können den Verkaufswert positiv beeinflussen.
Wohnungspreise in 90542 Eckental Illhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90542 Eckental liegt bei 4000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90542 Eckental Illhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90542 Eckental Illhof bietet derzeit vielversprechende Perspektiven dank einer steigenden Nachfrage. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte zunehmender Beliebtheit bei potenziellen Käufern. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt. Viele freie Flächen werden zügig erworben, was zu einem angespannten Markt führt. In Eckental und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, allerdings bleibt die Bautätigkeit hinter der rasch wachsenden Nachfrage zurück. Dies kann zu steigenden Grundstückspreisen führen, was den Verkauf umso lukrativer macht. Interessenten sollten daher schnell handeln, um passende Grundstücke zu erwerben und langfristig von der positiven Entwicklung der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 90542 Eckental Illhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90542 Eckental liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90542 Eckental Illhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eckental Illhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90542 Eckental Illhof
Eckental Illhof liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist Illhof gut vernetzt und bietet eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Mit reichlich Grünflächen und charmanten Ortschaften lädt das Umland zu vielfältigen Unternehmungen ein, was die Wohnqualität in Eckental Illhof zusätzlich steigert.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem Erlangen, Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Diese Städte sind allesamt innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Eckental Illhof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A3 sehr gut. Außerdem ist der Ort durch mehrere Buslinien an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Pendeln und Ausflüge in die Umgebung erleichtert. In der näheren Umgebung findet man zudem idyllische Dörfer wie Eschenau und Forth, die mit ihrem eigenen Charme und ihren Angeboten zur Attraktivität der Region beitragen.
Aktuell leben in Illhof 14705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90542 Eckental Illhof
Im idyllischen Ortsteil Eckental Illhof, der unter der Postleitzahl 90542 bekannt ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie gelungene Einkaufserlebnisse. Die Region überzeugt mit grünen Parks und weitläufigen Wanderwegen, die zur Erholung im Freien einladen. Daneben findet man in der direkten Umgebung auch verschiedene Sporteinrichtungen, die eine aktive Freizeitgestaltung unterstützen. Für das Shopping-Erlebnis stehen mehrere Geschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus auch Fachgeschäfte für besondere Wünsche anbieten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Illhof zu einem attraktiven Wohnort.
In der Region rund um Eckental gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsgebieten, die für jedes Alter und Interesse etwas bieten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Skulpturenpark in Erlenstegen zu inspirierenden Spaziergängen ein, während das Erlebnisbad Atlantis in Herzogenaurach mit seinen vielfältigen Wasserwelten für Spaß und Entspannung sorgt. Für Kulturinteressierte bietet das Theater in der Kulturfabrik Roth regelmäßig vielseitige Aufführungen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, kann man in den Einkaufszentren wie dem CPH Nürnberg alles finden – von Mode und Elektronik bis hin zu Feinkost. Diese positiven Aspekte machen die Region zu einem beliebten Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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