Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, von einem derzeit florierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese malerische Gemeinde im Herzen Frankens ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von großem Interesse ist. Inmitten einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region haben Immobilien in Kirchrüsselbach auch in den letzten Jahren eine stabile Wertsteigerung erfahren.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Kirchüsselbach und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess näherbringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die entweder als traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Neubauten oder charmante Landhäuser auftreten. Diese diverse Auswahl an Baustilen spiegelt den individuellen Charakter und die reiche Geschichte des Gebiets wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Besondere Merkmale wie ein großer Garten oder eine hochwertige Ausstattung können den Wert erheblich steigern. Wer beabsichtigt, sein Haus in Igensdorf Kirchrüsselbach zu verkaufen, sollte sich über die aktuellen Markttrends informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Kirchrüsselbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen in gepflegtem Zustand, die über moderne Ausstattungen und gute Energieeffizienz verfügen. Aufgrund der ländlichen und zugleich gut angebundenen Lage sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Gärten sehr gefragt. Auch ältere Menschen und Pendler interessieren sich zunehmend für barrierefreie Wohnungen und solche, die sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die den städtischen Trubel meiden möchten. Insgesamt profitieren Verkäufer von den attraktiven Standortfaktoren und können bei einer gut präsentierten Immobilie mit einem schnellen Verkaufserfolg rechnen.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
In der Region rund um 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an diesem idyllischen Ort wider, während gleichzeitig der Charakter des ländlichen Raums bewahrt wird.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
Igensdorf Kirchrüsselbach liegt idyllisch in der Fränkischen Schweiz und gehört zum Landkreis Forchheim in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern aus, die Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet. Der Ort selbst ist klein und ruhig, was ihn zu einer idealen Wohngegend für diejenigen macht, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Trotz seiner ruhigen Lage sind größere Städte wie Erlangen und Nürnberg gut zu erreichen, was Igensdorf Kirchrüsselbach für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Igensdorf Kirchrüsselbach liegen einige kleinere Ortschaften wie Weißenohe, Gräfenberg und Egloffstein. Die nächstgrößeren Städte sind Forchheim und Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B2 erreicht man schnell Forchheim und weiterführend die Autobahn A73, die direkte Verbindungen nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Regionalzüge, ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. Die ländliche Region um Igensdorf Kirchrüsselbach ist zudem durch zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege vernetzt, die die Mobilität innerhalb des Umlands erleichtern.
Aktuell leben in Kirchrüsselbach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach
In der charmanten Region 91338 Igensdorf Kirchrüsselbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Verschiedene Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und Natur pur zu genießen. Die gut gepflegten Wege führen durch idyllische Wälder und vorbei an Feldern und Flüssen, die zu entspannenden Pausen inmitten der Natur einladen. Für jene, die sich kulturell bereichern möchten, bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die Geschichte und Lebenskultur der Gegend gewähren. Darüber hinaus sind zahlreiche Geschäfte und Märkte in der Nähe, die ein breites Sortiment an Produkten und frischen regionalen Lebensmitteln anbieten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche leicht erfüllt werden können.
Neben den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten gibt es in der weiteren Umgebung von Igensdorf Kirchrüsselbach auch viele Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Veldensteiner Forst vielfältige Wander- und Radwege sowie Grillplätze für einen entspannten Tag im Grünen. Für Shoppingenthusiasten gibt es im nahegelegenen Forchheim mehrere Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Sortiment von Mode bis Elektronik führen. Wochenmärkte, wie der Bauernmarkt in Igensdorf, bieten frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis. Das Freizeitland Geiselwind, ein großer Erlebnispark, ist nicht weit entfernt und bietet Attraktionen für die ganze Familie. Auch Golfplätze und Reitställe in der Umgebung sorgen dafür, dass Sportliebhaber auf ihre Kosten kommen.
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