Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach kann sowohl aufregend als auch gewinnbringend sein. Diese idyllische Gemeinde in der fränkischen Schweiz überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an urbanisierte Zentren wie Nürnberg und Forchheim. Der regionale Immobilienmarkt bietet gute Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser schönen, ruhigen Gegend kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Mittelrüsselbach vermittelt, um Ihnen den Start in diesen vielversprechenden Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Fachwerkhäuser und geräumige Doppelhaushälften sowie idyllische Bungalows. Die Preise für Immobilien in diesem Gebiet variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Alter des Hauses und der Ausstattung ab. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur erleben die Immobilienpreise in Mittelrüsselbach jedoch eine stabile Nachfrage, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Mittelrüsselbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach gestaltet sich aktuell durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen und idyllischen Gegend vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verfügen. Familien schätzen insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare häufig nach kleineren, gemütlichen Einheiten suchen. Aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung sind zudem Immobilien mit einem Garten oder in unmittelbarer Nähe zur Natur besonders gefragt. Immobilienverkäufer in Mittelrüsselbach können also mit einer attraktiven Nachfrage rechnen, vorausgesetzt, die Wohnungen erfüllen die aktuellen Qualitätsstandards und bieten entsprechende Ausstattungsmerkmale.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3905 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Mittelrüsselbach, ein Ortsteil von Igensdorf mit der Postleitzahl 91338, erlebt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. In den letzten Jahren hat sich der ländliche Charme der Region herumgesprochen, was besonders junge Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Es gibt einige Neubauprojekte, jedoch sind die Baumaßnahmen im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ überschaubar. Viele Bauwillige legen Wert darauf, die natürliche Umgebung und die dörfliche Struktur zu erhalten, weshalb größere Bauvorhaben oft kritisch betrachtet werden. Insgesamt zeigt sich, dass trotz des leichten Anstiegs in der Bautätigkeit die Nachfrage das Angebot übersteigt, was den Markt in Mittelrüsselbach günstig für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Mittelrüsselbach, ein Ortsteil der Gemeinde Igensdorf im Landkreis Forchheim, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Das Umland ist durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder geprägt, was Mittelrüsselbach zu einem attraktiven Wohnort im Grünen macht. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der Nähe zu zahlreichen Wanderrouten und Freizeitmöglichkeiten, bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Mittelrüsselbach befinden sich die Städte Forchheim, Erlangen und Nürnberg sowie kleinere Ortschaften wie Gräfenberg und Weilersbach. Diese Städte und Orte sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen, was die Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A73 ist Mittelrüsselbach zudem gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden, was Pendlern eine schnelle und komfortable Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Mittelrüsselbach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Mittelrüsselbach
Mittelrüsselbach, ein verträumter Ortsteil der Gemeinde Igensdorf im Herzen Frankens, bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Obstgärten, lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die lokale Landschaft, geprägt von Streuobstwiesen und grünen Wäldern, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für Kulinarikfans gibt es eine Vielzahl an fränkischen Gasthöfen, wo regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten serviert werden. Zudem bietet der Wochenmarkt in Igensdorf frische Produkte direkt vom Erzeuger an, was den Einkauf zu einem echten Erlebnis macht.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So kann man das nahegelegene Walberla erklimmen, ein beliebter Ausflugsberg mit atemberaubender Aussicht und traditionellen Festen wie dem Walberla-Fest. In der Stadt Forchheim findet man das Erlebnisbad Königsbad, das mit seinen vielen Attraktionen für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten bietet sowohl der Markt in Igensdorf als auch vielfältige Geschäfte und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Forchheim und Erlangen. Für kulturelle Abwechslung sorgen zudem mehrere Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Region, die zu einer Entdeckungsreise durch die fränkische Geschichte einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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