Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen bevor. Die Region rund um Igensdorf ist bekannt für ihre idyllische Lage und den hohen Freizeitwert, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich steigert. Gleichzeitig trägt das begrenzte Angebot dazu bei, dass sich oft attraktive Verkaufspreise erzielen lassen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterrüsselbach beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie diesen Prozess effizient und gewinnbringend gestalten können. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Abwicklung – erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region von entscheidender Bedeutung ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
In der charmanten Ortschaft Unterrüsselbach, die Teil des Marktes Igensdorf ist, finden sich verschiedene Haustypen, die dem ländlichen und dennoch modernen Charakter der Region entsprechen. Hier werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser errichtet, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung der Fränkischen Schweiz einfügen. Ebenso gibt es Bauernhäuser und renovierte Altbauten, die den traditionellen Stil der Region bewahren. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von diversen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objektes abhängig. Zum Beispiel können Häuser in Zentrumsnähe oder mit besonderem Ausblick höhere Preise erzielen als abgelegene oder sanierungsbedürftige Immobilien. Die Nachfrage nach Immobilien in Unterrüsselbach und Umgebung ist aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bamberg stetig hoch. Sie sollten daher die aktuellen Marktbedingungen und die individuellen Merkmale Ihres Hauses berücksichtigen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach zeigt eine stabile und gesunde Entwicklung, geprägt von einer beständigen Nachfrage sowohl nach Eigentums- als auch nach Mietwohnungen. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte im Umkreis. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Energieeffizienz, die oft von jungen Paaren oder Familien nachgefragt werden. Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft oder in ruhigen Wohnstraßen finden ebenfalls großen Anklang. Ältere, charmant renovierte Wohnungen im historischen Stil sind bei Liebhabern von traditioneller Architektur besonders beliebt.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 4002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach ist aufgrund der attraktiven Lage und der landschaftlich reizvollen Umgebung relativ hoch. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser Region, da sie sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch gute Anbindungen an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Der Bau von neuen Immobilien nimmt in der Region stetig zu, wobei verstärkt Wert auf eine umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise gelegt wird. Trotz der wachsenden Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Neubauten und der Erhaltung des charakteristischen ländlichen Flairs erhalten.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Unterrüsselbach, ein Teil des Marktes Igensdorf mit der Postleitzahl 91338, liegt idyllisch eingebettet im Herzen der Fränkischen Schweiz in Bayern. Die malerische Umgebung ist gekennzeichnet durch hügelige Landschaften, weitläufige Wiesen und dichte Wälder, was für ein naturnahes und ruhiges Wohngefühl sorgt. Diese beschauliche Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren ergänzt wird. Trotzdem zeichnet sich Unterrüsselbach durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Igensdorf, der Hauptort der Gemeinde, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische und medizinische Einrichtungen. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich auch Städte wie Forchheim, Erlangen und Nürnberg, die allesamt innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Darüber hinaus verfügt Unterrüsselbach über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Besonders die Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 macht den Standort auch für Pendler attraktiv, da diese Schnellstraßen eine schnelle Verbindung zu den großen umliegenden Zentren wie Nürnberg und Bamberg gewährleisten.
Aktuell leben in Unterrüsselbach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Unterrüsselbach
Die idyllische Region rund um Unterrüsselbach, einem Ortsteil von Igensdorf im Landkreis Forchheim, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mit ihrer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der mit seinen romantischen Tälern und schroffen Felsen zu den beliebtesten Ausflugszielen zählt. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung, die einen wohltuenden Rückzugsort darstellen. Darüber hinaus laden die Wochenmärkte und kleinen Einzelhändler in Igensdorf und den umliegenden Dörfern zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Frische, regionale Produkte und handgemachte Waren stehen dabei im Vordergrund und bieten ein authentisches Einkaufserlebnis. Die Nähe zu größeren Städten wie Forchheim und Erlangen erweitert zudem die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sodass jeder Besucher in der Region auf seine Kosten kommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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