Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Affalterbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91338 Igensdorf Affalterbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91338 Igensdorf Affalterbach bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Entwicklungspotential. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders attraktiv für Käufer von Immobilien. Sowohl Familien als auch Investoren finden hier ideale Voraussetzungen, um Wohnraum oder Kapitalanlagen zu erwerben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region berücksichtigt werden müssen. Von der Markteinschätzung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – ein umfassender Überblick erleichtert den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Affalterbach
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Affalterbach
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Affalterbach
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Affalterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Affalterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Affalterbach
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Affalterbach
Wenn Sie ein Haus in 91338 Igensdorf Affalterbach verkaufen möchten, ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen zu kennen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Zu den gängigen Bautypen gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Auch renovierte Bauernhäuser und Fachwerkhäuser sind in dieser ländlichen Gegend nicht selten zu finden, was den Charme und die Vielfalt der angebotenen Immobilien unterstreicht. Die Immobilienpreise in Igensdorf Affalterbach variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während Neubauten und frisch renovierte Objekte preislich eher im oberen Segment liegen, können ältere Häuser, die eventuell noch renovierungsbedürftig sind, zu moderaten Preisen erworben werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was darauf hinweist, dass sich gute Verkaufschancen bieten, besonders wenn das Haus in einem gepflegten Zustand ist und über moderne Ausstattungsmerkmale verfügt.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Affalterbach
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Affalterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Affalterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Affalterbach
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Affalterbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnlagen als attraktiv gelten. Die Region besticht durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an umliegende Städte, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber interessant macht. Besonders gefragt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Garten- oder Balkonzugang. Auch Altbauwohnungen mit viel Charme und renoviertem Zustand finden schnell Käufer. Wer eine Wohnung in Igensdorf Affalterbach verkaufen möchte, kann daher mit einem regem Interesse von potenziellen Käufern rechnen, vor allem wenn das Objekt besondere Annehmlichkeiten wie eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Affalterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Igensdorf Affalterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Affalterbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91338 Igensdorf Affalterbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Familien und Pendler an, die den Charme und die Ruhe des Umlands schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Erlangen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort eine begrenzte Fläche zur Bebauung hat und viel von der umliegenden Natur bewahrt wird. Entsprechend ist auch die Bautätigkeit moderat, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Wunsch nach Eigenheimen in dieser idyllischen Umgebung sorgt weiterhin für eine hohe Nachfrage und deutliches Interesse an den verfügbaren Grundstücken.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Affalterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Affalterbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Igensdorf Affalterbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Affalterbach
Der Ortsteil Affalterbach der Gemeinde Igensdorf, Postleitzahl 91338, befindet sich malerisch eingebettet im mittelfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Die idyllische Lage in Franken zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und landschaftlicher Schönheit aus, die das Leben dort besonders angenehm macht. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Affalterbach einen hohen Erholungswert und zugleich gute Anbindungen an umliegende Städte und Gemeinden. Die Region ist geprägt von einer durchdachten Infrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Affalterbach liegen mehrere Städte und Orte, die verkehrstechnisch leicht erreichbar sind. Dazu zählen die größeren Städte Nürnberg und Erlangen, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind, sowie die etwas näher gelegenen Städte Forchheim und Lauf an der Pegnitz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung: Über die Staatsstraße St2243 und die Bundesstraße B2 sind die umliegenden Städte und Autobahnen zügig erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Affalterbach mit den Nachbarorten und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in der Region vernetzen, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht zugänglich macht.
Aktuell leben in Affalterbach 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Affalterbach
In Affalterbach, einem charmanten Ortsteil der fränkischen Gemeinde Igensdorf, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege durch die malerische Landschaft führen und Radfahrliebhaber begeistern. Für entspannte Stunden im Grünen bieten sich die umliegenden Wälder und Wiesen hervorragend an. Zudem stehen diverse Freizeitangebote zur Verfügung, wie beispielsweise Sportplätze und Spielplätze, die sich perfekt für Familienausflüge eignen. Einkaufsfreudige kommen im Ortskern von Igensdorf auf ihre Kosten, wo kleinere Geschäfte, Supermärkte und lokale Anbieter eine Vielzahl von Waren und Produkten anbieten. Ein besonderes Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, die frische regionale und saisonale Produkte präsentieren und zum Stöbern und Verweilen einladen.
Nicht nur Affalterbach bietet Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, sondern die ganze Region Igensdorf punktet mit zahlreichen Attraktionen. So findet man in der nahen Umgebung Erholungsorte wie den fränkischen Schweiz-Veldensteiner Forst, der ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Zahlreiche Burgen und Schlösser in der Region bieten kulturelle Highlights für Geschichtsinteressierte. Für Shoppingfreunde gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie größere Einkaufszentren, die mit ihrem vielfältigen Angebot keine Wünsche offenlassen. Zudem sorgen traditionelle Gasthäuser und Biergärten mit fränkischer Küche und lokaler Braukunst für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellen Sehenswürdigkeiten und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht Igensdorf und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für jeden Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung