Immobilie verkaufen in 91338 Igensdorf Pettensiedel
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Der Verkauf einer Immobilie in 91338 Igensdorf Pettensiedel bietet herausragende Chancen und stellt gleichzeitig einige Herausforderungen dar. Diese idyllische Region in Franken besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren wie Nürnberg und Erlangen, was sie für Käufer attraktiv macht. Der aktuelle Immobilienmarkt in dieser Region ist von einer stabilen Nachfrage und einer stetigen Wertsteigerung geprägt, was Potenzial für lukrative Verkäufererlöse bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pettensiedel beleuchtet und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Pettensiedel
- Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Pettensiedel
- Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Pettensiedel
- Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Pettensiedel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Pettensiedel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Haus verkaufen in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Das Verkaufen eines Hauses in 91338 Igensdorf Pettensiedel kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Pettensiedel findet man sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Faktoren wie die Nähe zu Nürnberg und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen ebenfalls zu den Preisschwankungen bei. Dank dieser Vielfalt an angebotenen Haustypen und der attraktiven Preisgestaltung stellt der Verkauf eines Hauses in Igensdorf Pettensiedel eine vielversprechende Möglichkeit dar.
Hauspreise in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Die Hauspreise in 91338 Igensdorf Pettensiedel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Igensdorf Pettensiedel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Der Wohnungsmarkt in 91338 Igensdorf Pettensiedel zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg und Erlangen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur finden besonderen Anklang bei Käufern. Auch energetisch sanierte Objekte und solche mit nachhaltigen Wohnkonzepten sind zunehmend gefragt, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen. Aufgrund der steigenden Attraktivität der Region und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Wohnungen ist mit einer positiven Preisentwicklung zu rechnen. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage von Pettensiedel.
Wohnungspreise in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91338 Igensdorf liegt bei 4077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91338 Igensdorf Pettensiedel ist derzeit hoch, da viele Menschen die naturnahe und ruhige Lage dieser Region schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell nach oben treibt. Bautätigkeiten in der Region sind eher moderat, da sich die Gemeinde bemüht, den ländlichen Charakter zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden. Dennoch gibt es immer wieder Neubauprojekte, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv sind. Durch die steigende Beliebtheit und die begrenzte Anzahl verfügbarer Grundstücke kann der Verkauf in Pettensiedel eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91338 Igensdorf liegt bei 471 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 942000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91338 Igensdorf Pettensiedel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91338 Igensdorf Pettensiedel
Pettensiedel, ein Ortsteil der Gemeinde Igensdorf im Landkreis Forchheim, liegt idyllisch in der fränkischen Schweiz. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern und bietet gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung. Dank der Nähe zur B2 und guter Anbindung über die A9 ist Pettensiedel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pettensiedel befinden sich mehrere Städte und Orte, die die Region beleben und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Dazu zählen Forchheim, Erlangen sowie das etwa 30 Kilometer entfernte Nürnberg. Auch kleinere Orte wie Ebermannstadt und Gräfenberg liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Pettensiedel durch die Nähe zur B2 und die Anbindung an die A9 sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen zudem dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Pettensiedel 5161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91338 Igensdorf Pettensiedel
91338 Igensdorf Pettensiedel ist eine malerische Gemeinde, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In Pettensiedel können Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege erkunden, die durch idyllische Landschaften und weitläufige Wälder führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die ideale Orte zum Entspannen und Verweilen darstellen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den ortsansässigen Geschäften als auch auf den regelmäßig stattfindenden Bauernmärkten, wo regionale Erzeugnisse angeboten werden. Zudem sorgt die gute Anbindung an umliegende Städte dafür, dass man auch größere Einkaufszentren und vielfältige Freizeitangebote schnell erreichen kann.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Radfahren und Wandern unternehmen. Für kulturell Interessierte bietet die Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pottenstein oder das Schloss Weißenstein. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden in den Ortszentren bis hin zu großen Einkaufszentren wie der Erlangen Arcaden, die eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bieten. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der Region laden zum Stöbern und Genießen regionaler Spezialitäten ein, wodurch sowohl der Bedarf des täglichen Bedarfs als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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