Immobilie verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91077 Kleinsendelbach Steinbach bietet vielseitige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch gestaltet. Ruhige Wohnlagen und eine naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Kleinsendelbach Steinbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben. Hier erfahren Sie, welche Trends und Entwicklungen den Markt prägen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie wichtig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
- Wohnung verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
- Grundstück verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
Haus verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
In der malerischen Region um 91077 Kleinsendelbach Steinbach dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Häufig findet man hier modernisierte Altbauten neben neu errichteten, architektonisch ansprechenden Objekten, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Bei den angebotenen Häusern handelt es sich oft um großzügige Grundstücke mit gepflegten Gärten, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider und variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand des Objekts. Eine genaue Marktanalyse zeigt jedoch, dass die Nachfrage stetig steigt, was sich in den kontinuierlich anziehenden Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
Die Hauspreise in 91077 Kleinsendelbach Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kleinsendelbach Steinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
Der Wohnungsmarkt in 91077 Kleinsendelbach Steinbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sich sowohl an Familien als auch an Singles und Senioren richtet. Die Region profitiert von ihrer Lage in der Nähe von Erlangen und Nürnberg, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hochwertigen Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen in ruhigen Wohnlagen erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht werden. Der stabile Immobilienmarkt in Kleinsendelbach Steinbach bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Kleinsendelbach liegt bei 4162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
In der Region 91077 Kleinsendelbach Steinbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht solide, bedingt durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Erlangen und Nürnberg. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Interessenten durchaus anspruchsvoll macht. Viele Bauflächen sind bereits erschlossen oder stehen unter privatem Besitz, weshalb neue Parzellen nur spärlich zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, vor allem durch Privatpersonen, die Ein- und Zweifamilienhäuser errichten. Dennoch ist das Bauland rar und der Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke kann intensiv sein, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Käufern ein schnelleres Handeln abverlangt.
Grundstückspreise in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Kleinsendelbach liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
Kleinsendelbach Steinbach liegt malerisch eingebettet im Landkreis Forchheim in Bayern und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Landschaft. Der kleine Ortsteil ist umringt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinsendelbach Steinbach befinden sich die Städte und Orte wie Neunkirchen am Brand, Hetzles und Uttenreuth, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind. Mit der Bundesstraße B2 in der Nähe und einer guten Anbindung an die A73 sind größere Städte wie Erlangen, Forchheim und Nürnberg in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Es bestehen zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine weitere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten und so auch Pendlern eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Steinbach 1464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Kleinsendelbach Steinbach
Der kleine Ortsteil Steinbach im idyllischen 91077 Kleinsendelbach bietet Bewohnern und Besuchern eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die Nähe zur Natur eine willkommene Atempause vom Alltag bietet. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Freizeitangebote wie Radfahren oder Nordic Walking, und auch Erholungsangebote wie kleine Parks und Grünanlagen sind zahlreich vorhanden. Obwohl Steinbach ein ländlicher Ort ist, gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Traditionelle Wirtshäuser und gemütliche Cafés sorgen zudem für das leibliche Wohl und laden zu entspannenden Pausen ein.
In der weiteren Region rund um Kleinsendelbach finden sich zahlreiche Ausflugsziele und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. So bieten Städte wie Forchheim oder Erlangen nicht nur größere Einkaufszentren und Boutiquen für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis, sondern auch kulturelle Highlights wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Erholungsbedürftige können in die Thermen und Wellnessangebote der umliegenden Kurorte eintauchen, während Naturfreunde sich über die vielen Wander- und Radwege im fränkischen Umland freuen können. Ein besonderes Highlight sind die regionalen Feste und Märkte, auf denen lokale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse verkauft werden und die eine einzigartige Gelegenheit bieten, die fränkische Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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