Immobilie verkaufen in 91077 Neunkirchen Baad
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Das malerische Neunkirchen am Brand, gelegen im Landkreis Forchheim, bietet eine attraktive Wohnlage mit historischer Architektur und naturnaher Umgebung. Der Immobilienmarkt in der Region 91077 Neunkirchen am Brand zeigt sich stabil, wobei sowohl der Verkauf als auch der Kauf von Immobilien eine lohnende Investition darstellen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Eigenheime und moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre Lage im fränkischen Umland punkten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Neunkirchen am Brand beleuchtet, einschließlich der lokalen Marktbedingungen und praktischer Tipps für Verkäufer, die den Wert ihrer Immobilie maximieren möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Baad
- Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Baad
- Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Baad
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Baad
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Baad
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Baad
Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Baad
In 91077 Neunkirchen Baad ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern und Bauherren gerecht werden. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, die viel Platz und Privatsphäre bieten und sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls weit verbreitet und stellen eine attraktive Option für Käufer dar, die nach einer kostengünstigeren Alternative zum freistehenden Haus suchen. Durch die naturnahe Lage und die idyllische Umgebung sind auch moderne Landhäuser und Bauernhäuser in der Region sehr gefragt. Hinsichtlich der Preise zeigt sich der Immobilienmarkt in 91077 Neunkirchen Baad variantenreich, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Während die Preise tendenziell moderat sind, können hochwertige und neu gebaute Objekte in den begehrten Lagen durchaus deutlich höher bewertet sein. Käufer und Verkäufer sollten daher sorgfältig den aktuellen Markt analysieren und bewerten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 91077 Neunkirchen Baad
Die Hauspreise in 91077 Neunkirchen Baad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Baad
Der Wohnungsmarkt in 91077 Neunkirchen Baad zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region getrieben wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich in ruhigen Wohngegenden befinden. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen sowie das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch hochwertige Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, denn sie bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Objekte mit Garten oder großzügigen Balkonen sind insbesondere für Käufer attraktiv, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Wohnungspreise in 91077 Neunkirchen Baad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Neunkirchen liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Baad
Der Verkauf eines Grundstücks in 91077 Neunkirchen Baad ist derzeit eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig steigt. Viele Menschen suchen aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an städtische Zentren nach geeigneten Grundstücken. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken, jedoch können Neubauten die hohe Nachfrage nur teilweise befriedigen. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung von Neunkirchen Baad und die hohen Lebensqualität, die die Gemeinde bietet.
Grundstückspreise in 91077 Neunkirchen Baad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Neunkirchen liegt bei 525 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1050000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Baad
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Baad
Neunkirchen am Brand liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ungefähr 14 Kilometer südwestlich von Erlangen. Die geografische Lage macht den Markt Neunkirchen am Brand zu einem attraktiven Wohnort, da er sowohl die Nähe zu großen Städten als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Die Region ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen am Brand befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Erlangen, Nürnberg, Forchheim und Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Neunkirchen am Brand durch die Bundesstraße B2 und die nahegelegenen Autobahnen A3, A73 und A9 gut zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und erleichtern den Pendelverkehr. Die Nähe zu den Flughäfen Nürnberg und Erlangen-Tennenlohe trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei, insbesondere für Geschäftsreisende und Urlauber.
Aktuell leben in Baad 8131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Baad
Die kleine Gemeinde Neunkirchen am Brand, auch oft als Neunkirchen a. Brand bezeichnet, lockt mit einer Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in der malerischen Umgebung der Region. Eingebettet in die fränkische Landschaft lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich Wellnessangebote und gemütliche Cafés zum Verweilen an. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen prägen das Gemeindeleben. Einkaufsfreudige finden in den charmanten Läden und Hofläden eine Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten, die das fränkische Flair widerspiegeln.
In der weiteren Umgebung bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Freizeit-Bad Atlantis in Herzogenaurach begeistert mit seiner Wasserwelt Familien und Wassersportfreunde gleichermaßen. Wanderfreunde können die Fränkische Schweiz erkunden, die mit ihren beeindruckenden Felsformationen und Höhlen lockt. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Erlangen ein reichhaltiges Angebot an Museen und Theatern. Shoppingbegeisterte kommen im Erlangen Arcaden oder in den verschiedenen Boutiquen und Märkten der Umgebung voll auf ihre Kosten. So vereint die Region rund um Neunkirchen am Brand Naturerlebnis, Erholung und städtisches Flair auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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