Immobilie verkaufen in 91077 Hetzles Hetzles
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91077 Hetzles erfordert fundierte Marktkenntnis und eine durchdachte Strategie. Hetzles, eine charmante Ortschaft in Bayern, profitiert von einer idyllischen Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht den Immobilienmarkt in Hetzles zu einer begehrten Adresse für Eigentümer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91077 Hetzles Hetzles
Wer ein Haus in 91077 Hetzles verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In Hetzles und der umliegenden Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage überzeugen. Moderne Bauweisen sowie traditionelle fränkische Architekturstile sind dabei gleichermaßen vertreten, was eine Vielfalt an Immobilienangeboten ermöglicht. Was die Immobilienpreise betrifft, so bewegen sich diese in einem oberen mittleren Preissegment, das durch die attraktive Lage nahe der Metropolregion Nürnberg beeinflusst wird. Käufer suchen hier insbesondere nach ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an größere Städte und einem hohen Freizeitwert, was die Preisspanne zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 91077 Hetzles Hetzles
Die Hauspreise in 91077 Hetzles Hetzles sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91077 Hetzles Hetzles
Der Wohnungsmarkt in Hetzles, einer beschaulichen Gemeinde mit der Postleitzahl 91077, ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Lage, die insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv ist. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene und gepflegte Eigentumswohnungen gefragt, die modernen Wohnkomfort bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Sehr begehrt sind Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen und eine moderne Ausstattung bieten. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen ist Hetzles zudem eine interessante Option für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nachfrage nach Immobilien in Hetzles ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was den Verkaufsprozess für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91077 Hetzles Hetzles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Hetzles liegt bei 4174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Hetzles Hetzles
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91077 Hetzles Hetzles hat in den letzten Jahren stark zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was dazu führt, dass die Preise tendenziell steigen. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere junge Familien und Pendler ziehen verstärkt in die Region, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken kontinuierlich erhöht.
Grundstückspreise in 91077 Hetzles Hetzles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Hetzles liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Hetzles Hetzles
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Hetzles Hetzles
Der Ort Hetzles, mit der Postleitzahl 91077, liegt in der malerischen Region Oberfranken im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft bietet Hetzles eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignet. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung schafft ein authentisches, bayerisches Flair.
Im unmittelbaren Umkreis von Hetzles liegen die Städte und Orte Neunkirchen am Brand, Dormitz, Uttenreuth und Marloffstein. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über die Bundesstraße B2 und die in der Nähe verlaufende Autobahn A73 sind die Städte Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar. Diese ermöglichen Zugang zu umfangreichen Einkaufs-, Freizeit- und Berufsmöglichkeiten. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Hetzles regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Hetzles 1368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Hetzles Hetzles
Die Ortschaft Hetzles mit der Postleitzahl 91077 bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die durch die reizvolle Umgebung führen. Der örtliche Sportverein sorgt für eine Vielzahl von Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik, und fördert somit die Gemeinschaft und körperliche Fitness. Für die Erholung gibt es zahlreiche gemütliche Gaststätten und Biergärten, wo man fränkische Spezialitäten in entspannter Atmosphäre genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bürgern in den nahegelegenen Supermärkten und kleinen, familiengeführten Läden zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten und ein persönliches Einkaufserlebnis gewährleisten.
Das Freizeitangebot in der Region umfasst beispielsweise den Besuch des Naherholungsgebietes rund um den Hetzleser Berg, der sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Für Erholungssuchende bieten sich Wellnessangebote in nahegelegenen Thermen, wie der Therme Obernsees, an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Hetzles selbst, sondern auch in den umliegenden Städten wie Forchheim und Erlangen, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Dorffest, bereichern das kulturelle Leben und stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl der Gemeinschaft. So bietet die Region Hetzles eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, entspannter Erholung und komfortablem Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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