Immobilie verkaufen in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91077 Neunkirchen Neunkirchen stellt eine besondere Herausforderung dar, die eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Planung erfordert. Diese malerische Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg besticht durch ihre attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Neunkirchen eine hohe Nachfrage gekoppelt an ein begrenztes Angebot, was eine günstige Marktlage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Tipps erläutert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
- Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
- Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 91077 Neunkirchen Neunkirchen stößt man auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows ist die Architekturvielfalt groß. Auch Bauernhäuser und Villen sind in dieser malerischen Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 91077 Neunkirchen bewegen sich je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie auf einem variierenden Niveau. Einfamilienhäuser und Villen in gefragten Lagen erzielen dabei höhere Preise, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften oftmals etwas günstiger sind. Je nach Marktbedingungen und spezifischen Merkmalen des Hauses kann es jedoch zu erheblichen Preisunterschieden kommen, sodass eine genaue Bewertung durch einen Experten ratsam ist.
Hauspreise in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Die Hauspreise in 91077 Neunkirchen Neunkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1397700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Der Wohnungsmarkt in 91077 Neunkirchen am Brand sowie im benachbarten Neunkirchen ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein beständiges Angebot. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage nähe der Metropolregion Nürnberg und die gute Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind hier hauptsächlich größere Wohnungen mit mindestens drei bis vier Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon, da diese den Wunsch nach mehr Wohn- und Lebensraum erfüllen. Des Weiteren sind moderne Neubauwohnungen gefragt, die mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung punkten. Der historische Charakter der Ortschaft zieht aber auch Käufer an, die den Charme älterer, gut erhaltener Immobilien zu schätzen wissen. Insgesamt profitieren Verkäufer von der soliden Nachfrage, wodurch eine zügige Abwicklung des Wohnungsverkaufs häufig möglich ist.
Wohnungspreise in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Neunkirchen liegt bei 5122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
In der Region 91077 Neunkirchen Neunkirchen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil bis ansteigend, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. Im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen wird hier verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind stark nachgefragt. Die Bautätigkeit entspricht der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der stetigen Bevölkerungszunahme in Neunkirchen und den angrenzenden Gebieten. Dieses dynamische Umfeld bietet sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Neunkirchen liegt bei 626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 563400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Neunkirchen am Brand, mit der Postleitzahl 91077, liegt im mittelfränkischen Landkreis Forchheim in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus und bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Stadtbild von Neunkirchen am Brand wird geprägt durch historische Bauten und eine einladende, ländliche Atmosphäre, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher reizvoll ist. Der Ort ist etwa 16 Kilometer von Nürnberg und circa 12 Kilometer von Erlangen entfernt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen am Brand befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Dormitz, Kleinsendelbach und Uttenreuth. Diese nahegelegenen Orte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und bilden eine enge Gemeinschaft mit Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut; die Bundesstraße 2 und die Autobahn A73 sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Erlangen, Nürnberg und Forchheim. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, sorgen für regelmäßige und verlässliche Verbindungen zu den größeren Verkehrsknotenpunkten, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert. Auch Radwege sind gut ausgebaut, wodurch die umliegende Landschaft ideal per Fahrrad erkundet werden kann.
Aktuell leben in Neunkirchen 8131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Neunkirchen
Der Ort 91077 Neunkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten malerischer Landschaften können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren genießen und in den charmanten Cafés und Gasthäusern gemütliche Stunden verbringen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen, mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bürgerhaus und einem lebendigen Vereinsleben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit einem Mix aus traditionellen Geschäften und modernen Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
In der Region rund um Neunkirchen gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Attraktionen, die Erholung und Unterhaltung bieten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Zenntal-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren durch idyllische Natur ein. Für Familien ist der Freizeitpark Schloss Thurn ein beliebtes Ziel mit einer Vielzahl von Fahrgeschäften und Shows. Kulturell interessierte finden in Erlangen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, Museen, Theater und Galerien. Die Einkaufsmetropole Nürnberg bietet zudem mit ihren Einkaufszentren und der historischen Altstadt vielfältige Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse. Die Region kombiniert naturnahe Erholung und urbane Angebote auf ideale Weise, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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