Immobilie verkaufen in 91077 Neunkirchen Rödlas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91077 Neunkirchen Rödlas erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend nördlich von Erlangen wird zunehmend beliebter, was sich positiv auf die Nachfrage und das Preisniveau auswirkt. Attraktive Wohnlagen und eine gute Infrastruktur machen Neunkirchen Rödlas zu einer begehrten Wohngegend, sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Expertentipps und Marktanalysen helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Rödlas
- Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Rödlas
- Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Rödlas
- Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Rödlas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Rödlas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Rödlas
Haus verkaufen in 91077 Neunkirchen Rödlas
Beim Hausverkauf in 91077 Neunkirchen Rödlas gibt es ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Haustypen. In dieser Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders verbreitet, wobei auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region können aufgrund zahlreicher Faktoren stark variieren, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb von Neunkirchen Rödlas. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser schönen fränkischen Region eine breite Spannweite aufweisen, die sowohl für Käufer mit kleinerem Budget als auch für diejenigen, die Luxusimmobilien suchen, attraktiv sein kann.
Hauspreise in 91077 Neunkirchen Rödlas
Die Hauspreise in 91077 Neunkirchen Rödlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen Rödlas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91077 Neunkirchen Rödlas
Der Wohnungsverkauf in 91077 Neunkirchen Rödlas gestaltet sich angesichts der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend profitiert von der Nähe zu Erlangen und Nürnberg, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist. Diese Lage in einer idyllischen, ländlichen Umgebung gepaart mit städtischer Anbindung macht die Region für viele Käufer interessant. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauten mit Charme, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, ebenso wie Immobilien in ruhigen Wohnvierteln mit guter Infrastruktur. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage können Verkäufer in Neunkirchen Rödlas oft mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91077 Neunkirchen Rödlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91077 Neunkirchen liegt bei 4034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91077 Neunkirchen Rödlas
Der Verkauf von Grundstücken in 91077 Neunkirchen Rödlas gestaltet sich aufgrund einer hohen Nachfrage vergleichsweise unkompliziert. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was wiederum die Preise nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, dennoch hinkt die Bautätigkeit in der Region der Nachfrage hinterher. So entsteht ein Markt, der von knapp verfügbarem Bauland geprägt ist, was die Attraktivität und den Wert der noch bestehenden Grundstücke weiter erhöht. Investoren und Bauträger haben daher großes Interesse an geeigneten Bauflächen, was Verkäufern sehr gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 91077 Neunkirchen Rödlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91077 Neunkirchen liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91077 Neunkirchen Rödlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91077 Neunkirchen Rödlas
91077 Neunkirchen Rödlas liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Nur wenige Kilometer entfernt findet man größere Städte wie Erlangen und Nürnberg, die eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus ist die Region von zahlreichen kleinen Gemeinden umgeben, die das ländliche Flair verstärken und Möglichkeiten für Erholung in der Natur bieten.
Um im unmittelbaren Umkreis von Rödlas gelegene Städte zu nennen, sind insbesondere Erlangen, Lauf an der Pegnitz und Forchheim zu erwähnen. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung von 91077 Neunkirchen Rödlas ist sehr gut; die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg. Zudem sorgt die regionale Infrastruktur aus gut ausgebauten Straßen für eine reibungslose Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Angebot und gewährleisten somit auch für nicht motorisierte Bewohner eine gute Mobilität.
Aktuell leben in Rödlas 8131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91077 Neunkirchen Rödlas
Der Ortsteil Rödlas in der Gemeinde Neunkirchen am Brand, Postleitzahl 91077, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene lokale Spielplätze und Sportanlagen Raum für aktive Freizeitgestaltung bieten. Das nahegelegene Schwimmbad in Neunkirchen am Brand ermöglicht im Sommer eine willkommene Abkühlung. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bieten kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte regionale Produkte und Besonderheiten an, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Zum Beispiel bietet der Skulpturenpark in Hetzles spannende Kunst im Grünen, während der Erlanger Schlossgarten zu entspannten Spaziergängen und Picknicks einlädt. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften und historische Stätten führen. Erholungssuchende finden im Thermalbad Obernsees eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten bestehen nicht nur in den örtlichen Geschäften, sondern auch in den nahegelegenen Städten Forchheim und Erlangen, die mit einer breiten Vielfalt an Boutiquen, Einkaufszentren und Gastronomie aufwarten. Besonders beliebt sind die vielen kleinen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und so das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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