Immobilie verkaufen in 91359 Leutenbach Ortspitz
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Der Immobilienmarkt in 91359 Leutenbach Ortspitz zeigt eine wachsende Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen anspricht. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht dieser charmante Ort zunehmend Interessenten an, die Wert auf Lebensqualität und Investitionspotenzial legen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher eine lukrative Gelegenheit sein, erfordert jedoch ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und eine gezielte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91359 Leutenbach Ortspitz zu berücksichtigen sind. Hier erfahren Sie alles Wichtige, von der Marktanalyse bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Ortspitz
- Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Ortspitz
- Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Ortspitz
- Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Ortspitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Ortspitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Ortspitz
Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Ortspitz
In der malerischen Region von Leutenbach Ortspitz in der Postleitzahl 91359 sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die den individuellen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden. Traditionell finden sich hier viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und teilweise großzügige Villen sind vertreten. Die Architektur reicht von typisch fränkischen Fachwerkhäusern mit historischen Charme bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit moderner Ausstattung. Die Immobilienpreise in Leutenbach Ortspitz variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Der Markt zeigt eine beständige Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt, die tendenziell stabil bis steigend sind. Käufer und Verkäufer sollten sich im Klaren darüber sein, dass die spezifischen Preise von zahlreichen Faktoren abhängig sind, darunter die Nähe zu städtischer Infrastruktur und die Attraktivität der Wohngegend.
Hauspreise in 91359 Leutenbach Ortspitz
Die Hauspreise in 91359 Leutenbach Ortspitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Ortspitz
Der Wohnungsmarkt in 91359 Leutenbach Ortspitz ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Diese malerische Region, eingebettet in das fränkische Umland, zieht vor allem Pendler und Familien an, die Ruhe und Naturnähe suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem modernen Ausstattungsstandard. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder gut erhaltenen Altbauten mit Charme, die sowohl Gemütlichkeit als auch Komfort bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnlage bei, was den Verkauf von Wohnungen in Leutenbach Ortspitz zu einer vielversprechenden Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 91359 Leutenbach Ortspitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91359 Leutenbach liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Ortspitz
In der malerischen Ortschaft Ortspitz in der Gemeinde Leutenbach 91359 ist der Verkauf von Grundstücken in den letzten Jahren zu einem spannenden Thema geworden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Landschaft und der hervorragenden Lebensqualität, die die Gegend zu bieten hat. Dieser Anstieg der Nachfrage steht jedoch einem relativ begrenzten Angebot gegenüber, da viele Grundstücke bereits im Privatbesitz sind und weniger neue Bauflächen ausgewiesen werden. Infolgedessen sind die verfügbaren Grundstücke oft stark umworben. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in Ortspitz eher moderat, da die Gemeinde darauf bedacht ist, den ländlichen Charakter und den Charme des Ortes zu bewahren. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und genehmigt, um sicherzustellen, dass sie gut in das Dorfgefüge integriert werden und bestehende Strukturen respektieren. Insgesamt lässt sich sagen, dass diejenigen, die in Ortspitz ein Grundstück erwerben möchten, besonders aufmerksam sein und schnell handeln müssen, da attraktive Angebote rar und begehrt sind.
Grundstückspreise in 91359 Leutenbach Ortspitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91359 Leutenbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Ortspitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Ortspitz
Der Ortsteil Ortspitz der Gemeinde Leutenbach liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wald- und Wiesenflächen aus, welche die Region zu einem attraktiven Naherholungsgebiet machen. Die Verkehrsanbindung von Ortspitz ist gut ausgebaut. Über Landstraßen gelangt man schnell auf die Autobahn A73, welche eine direkte Verbindung nach Bamberg und über Erlangen nach Nürnberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortspitz liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter das etwa zehn Kilometer entfernte Forchheim, das als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Ärzten bietet. Ebenso befinden sich die Orte Kirchehrenbach, Weilersbach, und Pinzberg in kurzer Entfernung, und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage von Ortspitz ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungszentren, sondern auch den Genuss der ländlichen Ruhe und Natur.
Aktuell leben in Ortspitz 1637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Ortspitz
Im malerischen Ort 91359 Leutenbach Ortspitz finden Einwohner und Besucher zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Wer Entspannung sucht, kann in den gut gepflegten Parks und Grünanlagen des Ortes zur Ruhe kommen. Außerdem sind die zahlreichen örtlichen Geschäfte und Läden bestens für einen Einkaufsbummel geeignet, bei dem man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte und gesellige Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten von sportlichen Betätigungen bis hin zu kulturellen Erlebnissen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz vielseitige Wander- und Klettermöglichkeiten, während die Therme Obernsees als idealer Ort für Wellness und Erholung gilt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Stadt Forchheim, die eine charmante Altstadt sowie moderne Einkaufszentren bereithält. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie die Burg Rabenstein oder das Kloster Banz, laden zu spannenden Entdeckungstouren ein und bieten interessante Einblicke in die Geschichte der Gegend. Egal, ob man aktiv die Natur erleben, entspannen oder einkaufen möchte, die Region rund um 91359 Leutenbach Ortspitz bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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