Immobilie verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 91359 Leutenbach Seidmar erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, geprägt von idyllischer Landschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre, zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, jedoch sind Angebote oft begrenzt, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91359 Leutenbach Seidmar eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen einen kompakten Überblick, um den Verkaufsprozess bestmöglich vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar
- Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar
- Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar
- Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Seidmar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Seidmar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Seidmar
Haus verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar
Ein Haus zu verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar kann ein vielschichtiges Unterfangen sein, insbesondere weil die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen bietet. In diesem malerischen Ort dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser, aber auch charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie abhängig. Generell lässt sich sagen, dass aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber dennoch im oberen Segment angesiedelt sind. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre in Leutenbach Seidmar, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 91359 Leutenbach Seidmar
Die Hauspreise in 91359 Leutenbach Seidmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutenbach Seidmar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar
In der idyllischen Gemeinde Leutenbach Seidmar im Postleitzahlenbereich 91359 zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Aufgrund der attraktiven Lage im fränkischen Land und der Nähe zu größeren Städten wie Forchheim und Erlangen sind Wohnungen hier besonders begehrt. Vor allem sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine hohe Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung bieten, finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage kommt vor allem von Familien und Pendlern, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und dennoch schnell in die Ballungszentren gelangen möchten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil sind sehr beliebt, da sie ein komfortables Wohnen im Alter ermöglichen oder zusätzlichen Platz für Freizeitgestaltung bieten.
Wohnungspreise in 91359 Leutenbach Seidmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91359 Leutenbach liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91359 Leutenbach Seidmar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91359 Leutenbach Seidmar ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In Seidmar und der umliegenden Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf individuell gestalteten Einfamilienhäusern liegt. Der begrenzte Baugrund und die steigende Nachfrage haben auch für eine spürbare Wertsteigerung der Grundstücke gesorgt, was den Verkauf für Eigentümer sehr lukrativ macht.
Grundstückspreise in 91359 Leutenbach Seidmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91359 Leutenbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91359 Leutenbach Seidmar
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leutenbach Seidmar suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91359 Leutenbach Seidmar
Der kleine Ort Seidmar gehört zur Gemeinde Leutenbach und befindet sich im Landkreis Forchheim in Oberfranken, Bayern. Seidmar liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, welche durch ihre sanften Hügel, schroffen Felsen und weitläufigen Wiesen besticht. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und den Besuch von historischen Sehenswürdigkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig, da Seidmar über gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Ortschaften verbunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Seidmar befinden sich die Städte und Orte Egloffstein, Pretzfeld, Ebermannstadt und Forchheim. Die nächstgelegene größere Stadt ist Forchheim, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über Landstraßen gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Der nächste Autobahnanschluss zur A73 ist über Forchheim in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch auch eine bequeme Fahrt nach Nürnberg oder Bamberg möglich ist. Busverbindungen bieten zusätzlich eine Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch eine umweltfreundliche Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Seidmar 1637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91359 Leutenbach Seidmar
Im kleinen Ort Seidmar, der zur Postleitzahl 91359 Leutenbach gehört, finden Einwohner und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und malerischen Landschaften laden zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein, während die ruhigen Ecken der Gemeinde Entspannung und Naturerlebnisse bieten. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern kleine lokale Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die ein ausgewähltes Sortiment an frischen und regionalen Produkten bieten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste dafür, dass in Leutenbach Seidmar immer etwas los ist, was die Gemeinschaft stärkt und kulturelle Erlebnisse ermöglicht.
Auch in der näheren Umgebung von Leutenbach und Seidmar gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist die Stadt Forchheim nicht weit entfernt, wo sich große Einkaufszentren, Boutiquen und Spezialitätengeschäfte für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ansiedeln. Naturfreunde können den nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz besuchen, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen, Höhlen und Flusstälern ein Paradies für Wanderer und Kletterer ist. Zudem bieten diverse Seen und Flüsse in der Region Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Schwimmen. Für kulturelle und historische Interessierte gibt es zahlreiche Burgen, Schlösser und Museen in der Umgebung, die spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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