Immobilie verkaufen in 91301 Forchheim Reuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91301 Forchheim Reuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region in Oberfranken, bekannt für ihre historische Architektur und naturnahe Umgebung, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Wertentwicklung wird Forchheim Reuth immer attraktiver für Investoren und Privatkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91301 Forchheim Reuth
Der Verkauf eines Hauses in 91301 Forchheim Reuth gestaltet sich als vielversprechendes Vorhaben, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In Forchheim Reuth werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Typisch für die Neubauten sind energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und Ausstattung des Hauses, sowie der spezifischen Lage. Tendenziell sind die Preise in den vergangenen Jahren gestiegen, was die Region besonders für Investoren interessant macht. Trotz der Preisanstiege bleibt Forchheim Reuth eine attraktive und lebenswerte Gegend für zukünftige Hausbesitzer.
Hauspreise in 91301 Forchheim Reuth
Die Hauspreise in 91301 Forchheim Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Reuth
Der Wohnungsverkauf in 91301 Forchheim Reuth gestaltet sich derzeit äußerst attraktiv, da die Region sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Infrastruktur bietet. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und solchen, die sich durch moderne Ausstattung und hohen energetischen Standard auszeichnen. Besonders begehrt sind dabei Immobilien mit Balancierungen zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben – beispielsweise Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Gärten oder in der Nähe von Grünflächen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich den Wert der Objekte und macht Forchheim Reuth zu einem gefragten Standort für potentielle Käufer unterschiedlichster Altersgruppen und Lebenssituationen.
Wohnungspreise in 91301 Forchheim Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91301 Forchheim liegt bei 4079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Reuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91301 Forchheim Reuth ist kontinuierlich hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage naturnah und dennoch verkehrsgünstig zu den urbanen Zentren der Metropolregion Nürnberg positioniert ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und Käufer dazu veranlassen kann, schnell zuzuschlagen, um sich eine der begehrten Parzellen zu sichern. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da Neubauprojekte in einem historischen Umfeld oft auf Herausforderungen wie begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten und notwendige Rücksichtnahme auf bestehende Strukturen treffen.
Grundstückspreise in 91301 Forchheim Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91301 Forchheim liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Reuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Reuth
Forchheim Reuth liegt im Landkreis Forchheim im nördlichen Bayern und bietet eine malerische Umgebung geprägt von fränkischer Landschaftsarchitektur und weitläufigen Grünflächen. Der Ortsteil Reuth ist für seine ruhige Wohnlage bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität, zugleich profitiert er von der Nähe zur Stadt Forchheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Zentren. Durch seine strategische Lage ist Forchheim Reuth ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Forchheim Reuth befinden sich Städte und Orte wie Erlangen, Bamberg und Nürnberg, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig, da Forchheim Reuth nahe an der Autobahn A73 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Süden Richtung Nürnberg und nach Norden Richtung Bamberg ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Forchheim ein zentraler Punkt im Netz des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gewährleistet ist. Diese Verkehrsinfrastruktur erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern öffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die umliegende Region.
Aktuell leben in Reuth 32972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Reuth
Forchheim Reuth bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege durch die fränkische Landschaft führen. Für Wassersportler bieten die nahegelegenen Flüsse Gelegenheit zum Kanufahren oder Angeln. Die Stadt selbst beherbergt mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Kulturinteressierte können sich an einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm erfreuen, das von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten reicht. Ebenfalls gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Forchheim Reuth gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise ist der Erlebnispark Schloss Thurn ein beliebtes Ziel für Familien, das mit seinen Fahrgeschäften und Vorstellungen Jung und Alt begeistert. Die nahe gelegene Fränkische Schweiz bietet atemberaubende Felsformationen und Höhlen zum Erkunden, zudem ist sie ein Eldorado für Kletterer und Wanderfreunde. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, etwa in den Therme Obernsees, die mit verschiedenen Saunen und Thermalpools für Entspannung sorgen. Einkaufszentren wie das “Forum Bamberg” erweitern die Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren und verfügen über eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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