Immobilie verkaufen in 91301 Forchheim Serlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91301 Forchheim Serlbach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere da der Immobilienmarkt in der Region derzeit eine starke Nachfrage und stabile Preise verzeichnet. Forchheim Serlbach, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, zieht viele Käufer an, die sowohl den ländlichen Charme als auch die bequeme Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Forchheim Serlbach attraktiv machen, und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91301 Forchheim Serlbach
- Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Serlbach
- Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Serlbach
- Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Serlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Serlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Serlbach
Haus verkaufen in 91301 Forchheim Serlbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91301 Forchheim Serlbach ist es wichtig, die vielfältigen Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie charmanten Doppelhaushälften, die eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Käufergruppen bieten. Die Preise für Häuser in Forchheim Serlbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise tendenziell zugenommen, was die Region zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht. Der Wert eines Hauses kann durch verschiedene Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen beeinflusst werden, was potenziellen Käufern zusätzliche Anreize bietet, in diese malerische Region zu investieren.
Hauspreise in 91301 Forchheim Serlbach
Die Hauspreise in 91301 Forchheim Serlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91301 Forchheim Serlbach
Der Wohnungsmarkt in 91301 Forchheim Serlbach zeigt aktuell eine moderate bis hohe Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz gestützt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich in ruhigen Wohnlagen befinden und trotzdem eine gute Erreichbarkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichendem Platz sind ebenso gefragt wie kleinere, barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen erfreuen sich aufgrund des erhöhten Wohnkomforts zunehmender Beliebtheit.
Wohnungspreise in 91301 Forchheim Serlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91301 Forchheim liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91301 Forchheim Serlbach
In der Region 91301 Forchheim Serlbach ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bamberg tragen zur Popularität bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten sind stark ausgeprägt, da viele Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor umgesetzt werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot lässt darauf schließen, dass Grundstücke in dieser Region wertsteigernd und begehrt sind.
Grundstückspreise in 91301 Forchheim Serlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91301 Forchheim liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91301 Forchheim Serlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91301 Forchheim Serlbach
Der Ortsteil Serlbach gehört zur Stadt Forchheim im Landkreis Forchheim in Bayern und liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft. Forchheim selbst bietet eine günstige Lage zwischen den Metropolregionen Nürnberg und Bamberg, welche jeweils nur etwa 30 Kilometer entfernt sind. Serlbach profitiert besonders von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B470 sowie der Nähe zur Autobahn A73, die eine rasche Verbindung in Richtung Nürnberg und Bamberg ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und Wiesen, die zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Serlbach befinden sich die Städte und Orte Forchheim, Ebermannstadt, Eggolsheim und Hallerndorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Serlbach durch die Bundesstraße B470 und die nahegelegene Autobahn A73 sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler ideal erschlossen ist. Der Forchheimer Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Großstädte Nürnberg und Bamberg, was Serlbach auch für Berufspendler attraktiv macht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Serlbach 32972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91301 Forchheim Serlbach
Im charmanten Ortsteil Serlbach der Stadt Forchheim, der die Postleitzahl 91301 trägt, erwartet die Bewohner und Besucher eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen in der Natur einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Kellerwald, wo man gemütlich einkehren und fränkische Spezialitäten genießen kann. Diverse kleine Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt und man die täglichen Einkäufe bequem erledigen kann.
Neben den lokalen Angeboten in Serlbach bietet auch die Umgebung vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum ausgiebigen Erkunden einladen. Zum Beispiel ist die nahegelegene Fränkische Schweiz ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler, mit zahlreichen Kletterfelsen und malerischen Aussichtspunkten. Forchheims historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Kaiserpfalz-Museum bietet kulturelle Erlebnisse und eine authentische Zeitreise. Wer in größeren Geschäften und modernen Einkaufszentren bummeln möchte, wird im nahegelegenen Erlangen oder Nürnberg fündig, wo zahlreiche Boutiquen und Kaufhäuser zum ausgiebigen Shopping einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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