Immobilie verkaufen in 91080 Marloffstein Atzelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91080 Marloffstein Atzelsberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Marloffstein Atzelsberg, eine attraktive Gegend in der Nähe von Erlangen, zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und hohe Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was den Verkaufspreis fördert und für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marloffstein Atzelsberg beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und was es derzeit zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Atzelsberg
- Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Atzelsberg
- Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Atzelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Atzelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Atzelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 91080 Marloffstein Atzelsberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhäuser bis hin zu eleganten Bungalows ist die Auswahl vielfältig und ansprechend. Auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Villen gehören zum Angebot. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Preisentwicklung in Marloffstein Atzelsberg im Zusammenhang mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger und naturnaher Umgebung steht, was diesen Standort besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Die Hauspreise in 91080 Marloffstein Atzelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marloffstein Atzelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Der Wohnungsmarkt in 91080 Marloffstein Atzelsberg ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise auf einem steten Niveau hält. Besonders begehrt sind in dieser malerischen Region, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen profitiert, vor allem moderne Neubauwohnungen und gepflegte Bestandsimmobilien mit guter Ausstattung. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sind besonders gefragt, ebenso wie Objekte mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen sind ebenfalls Faktoren, die den Wert einer Wohnung in Marloffstein Atzelsberg erhöhen und potenzielle Käufer anziehen.
Wohnungspreise in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91080 Marloffstein liegt bei 3960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Der Markt für Grundstücke in 91080 Marloffstein Atzelsberg zeigt eine hohe Nachfrage, da die idyllische Lage und die Nähe zu Erlangen und Nürnberg die Region attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen nach geeigneten Bauflächen, um in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung zu leben. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden zwar kontinuierlich neue Projekte angestoßen, doch die verfügbaren Grundstücke sind schnell vergriffen. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Marloffstein Atzelsberg ein begehrter Standort für zukünftige Bauherren, die die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91080 Marloffstein liegt bei 961 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 480500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 864900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Atzelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Der kleine Ort Atzelsberg gehört zur Gemeinde Marloffstein und liegt malerisch in der Region Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Atzelsberg eine ruhige und idyllische Umgebung mit viel Grün und Natur. Die Nähe zur Stadt Erlangen, nur etwa fünf Kilometer entfernt, sorgt für eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Auch Nürnberg und Fürth sind in erreichbarer Nähe und erweitern die Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Atzelsberg liegen die Städte und Orte Uttenreuth, Spardorf und Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage hervorragend. Über die Staatsstraße St2240 ist Atzelsberg direkt mit Erlangen verknüpft. Von dort aus führen die Autobahnen A3 und A73 in die weiteren umliegenden Großstädte wie Nürnberg und Fürth. Zudem gibt es gute Busverbindungen, die regelmäßig fahren und die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtern. Radwege und ländliche Straßen bieten zusätzlichen Komfort für Radfahrer und Fußgänger.
Aktuell leben in Atzelsberg 1573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Atzelsberg
Die Ortschaft 91080 Marloffstein Atzelsberg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das nahegelegene Schloss Atzelsberg mit seinem malerischen Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende. Naturliebhaber können die umliegenden Rad- und Wanderwege erkunden, die durch die reizvolle Fränkische Schweiz führen. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Reit-, Tennis- und Golfplätze, die sportliche Aktivitäten in der freien Natur ermöglichen. Für kulinarische Genüsse sorgen die örtlichen Gasthäuser und Biergärten, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Die günstige Lage von Marloffstein Atzelsberg ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu größeren Einkaufszentren und Supermärkten, die in den benachbarten Städten zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die umliegende Region bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Therme und Sauna im benachbarten Herzogenaurach zu erholsamen Stunden ein, während der Dechsendorfer Weiher im Sommer Badespaß und im Winter Eislaufen ermöglicht. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Erlangen und Forchheim besuchen, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl an Museen und Theateraufführungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen im Erlanger Einkaufszentrum “Arcaden” oder im Forchheimer Einkaufszentrum “Hornschuch-Center”. Für Naturfreunde bieten die nahegelegenen Schwabachauen und der Tennenloher Forst weitere Gelegenheiten zum Wandern und Naturerleben.
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