Immobilie verkaufen in 91080 Marloffstein Adlitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91080 Marloffstein Adlitz ist eine vielversprechende Möglichkeit, von der aktuellen Marktdynamik zu profitieren. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde ist geprägt durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnobjekten, verstärkt durch die attraktive Lage im Herzen von Mittelfranken. Marloffstein Adlitz bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, was es besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Adlitz
- Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Adlitz
- Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Adlitz
- Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Adlitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Adlitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Adlitz
Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Adlitz
In der idyllischen Region von Marloffstein Adlitz in der Postleitzahl 91080 bietet sich eine interessante Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Hier finden sich häufig charmante Einfamilienhäuser, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen Baustile auszeichnen. Auch moderne Architektenhäuser und stilvolle Doppelhaushälften stehen in dieser malerischen Gegend zur Verfügung. Die Immobilienpreise in Marloffstein Adlitz sind insbesondere durch die ländliche Ruhe und die zugleich gute Anbindung an das nahegelegene Erlangen geprägt. Diese Faktoren zusammen mit der hohen Lebensqualität spiegeln sich in der Preisgestaltung wider, wobei die spezifischen Preise für Häuser in dieser Region variieren und maßgeblich von der Lage und dem Zustand der Immobilien abhängen. Interessenten sollten sich daher umfassend informieren und individuelle Besichtigungen einplanen, um einen realistischen Eindruck von den verfügbaren Objekten und ihren jeweiligen Wert zu erhalten.
Hauspreise in 91080 Marloffstein Adlitz
Die Hauspreise in 91080 Marloffstein Adlitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marloffstein Adlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Adlitz
Der Wohnungsmarkt in 91080 Marloffstein Adlitz ist geprägt durch eine hohe Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu Erlangen und die komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. In dieser malerischen Region sind vor allem modernisierte Wohnungen mit großzügigem Grundriss und gehobener Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die herrliche Ausblicke in die Natur bieten, ziehen ebenso viel Aufmerksamkeit auf sich. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen Wohnraum in Marloffstein Adlitz, was die Attraktivität der Region weiter steigert und das Potenzial für Wohnungseigentümer maximiert, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91080 Marloffstein Adlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91080 Marloffstein liegt bei 4318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Adlitz
In der Region 91080 Marloffstein Adlitz ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Umgebung zeigen eine moderate Zunahme; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um der gestiegenen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik beeinflusst auch die Grundstückspreise, die in jüngster Zeit einen deutlichen Anstieg verzeichnet haben.
Grundstückspreise in 91080 Marloffstein Adlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91080 Marloffstein liegt bei 622 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Adlitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Adlitz
Marloffstein Adlitz liegt in der bemerkenswerten Region Mittelfranken im Bundesland Bayern und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Marloffstein. Die Siedlung besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die sanft geschwungene Hügellandschaft, durch die sich zahlreiche Wanderwege ziehen, bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden gleichermaßen einen Rückzugsort. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung durchaus gut, was Adlitz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlitz befinden sich die Städte Erlangen, die etwa 7 Kilometer entfernt ist, sowie Neunkirchen am Brand und Uttenreuth. Weiterhin sind Baiersdorf und Bubenreuth leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B4, welche eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A3 und die A73, ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßige Fahrten nach Erlangen und andere benachbarte Städte anbieten, was den Bewohnern von Adlitz eine bequeme Alternative zum Individualverkehr bietet.
Aktuell leben in Adlitz 1573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Adlitz
Im malerischen 91080 Marloffstein Adlitz gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die ruhige Umgebung und die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die den Alltag hinter sich lassen lassen. Ebenso bieten nahegelegene Wälder und Naturgebiete ideale Bedingungen für entspannende Stunden in der Natur. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote vor Ort sorgen zudem für aktive Erholung und soziale Kontakte. Für diejenigen, die in Marloffstein Adlitz einkaufen möchten, stehen kleinere lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine Auswahl an alltäglichen Produkten anbieten und ein angenehmes Einkaufserlebnis schaffen.
In der weiteren Region rund um Marloffstein Adlitz gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Erlanger Stadtpark mit seinen Grünflächen und Teichen die perfekte Kulisse für Picknicks, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der benachbarten Stadt Erlangen besuchen, darunter das markgräfliche Schloss und die Orangerie. Für Shopping-Enthusiasten ist die Erlanger Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren ein attraktives Ziel. Wochenmärkte und regionale Feste bieten zudem ausgezeichnete Gelegenheiten, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
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