Immobilie verkaufen in 91080 Marloffstein Schneckenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der malerischen Gemeinde Marloffstein, im Ortsteil Schneckenhof (PLZ 91080), sind sehr begehrt. Umgeben von idyllischer Natur und dennoch in der Nähe von Erlangen und Nürnberg gelegen, bietet dieser charmante Ort eine perfekte Balance zwischen ländlichem Frieden und städtischer Anbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wodurch sich attraktive Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in 91080 Marloffstein Schneckenhof beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie vermarkten und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Schneckenhof
- Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Schneckenhof
- Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Schneckenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Schneckenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Schneckenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Haus verkaufen in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Das Verkaufen eines Hauses in 91080 Marloffstein Schneckenhof ist ein spannendes Unterfangen, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen in Betracht zieht. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet Marloffstein Schneckenhof eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sich ein generell höheres Preisniveau durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren wie Erlangen und Nürnberg bemerkbar macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, was sie sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Die Hauspreise in 91080 Marloffstein Schneckenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1313100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marloffstein Schneckenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Der Wohnungsverkauf in 91080 Marloffstein Schneckenhof gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und sehr guten Infrastruktur als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit relativ stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und oft großzügigen Grundrissen punkten können. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon genießen hohe Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sind ebenso stark nachgefragt, da die Region ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das nahegelegene Erlangen und Nürnberg bietet.
Wohnungspreise in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91080 Marloffstein liegt bei 4426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marloffstein Schneckenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Im charmanten Ortsteil Schneckenhof der Gemeinde Marloffstein mit der Postleitzahl 91080 ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Diese begehrenswerte Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, was auf die vorsichtige Flächennutzung und den Erhalt des charakteristischen ländlichen Ambientes zurückzuführen ist. Folglich sollten potenzielle Verkäufer die aktuelle Marktstimmung nutzen, um hohe Verkaufspreise zu erzielen.
Grundstückspreise in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91080 Marloffstein liegt bei 657 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 591300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91080 Marloffstein Schneckenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Die Ortschaft Marloffstein Schneckenhof liegt idyllisch im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen, die nur wenige Kilometer südlich liegt, profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten Straßennetz und einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Die landschaftlichen Reize und die Nähe zu größeren Städten machen Schneckenhof zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Pendler, die das Leben im Grünen bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marloffstein Schneckenhof liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Erlangen ist die nächstgelegene größere Stadt, die sowohl kulturelle Aktivitäten als auch eine gute Infrastruktur bietet. Weitere nahegelegene Orte sind die Gemeinden Spardorf und Langensendelbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Anbindung an die Bundesstraße 4 und die Autobahn A73, die zügig nach Nürnberg führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zudem liegt der Flughafen Nürnberg in erreichbarer Nähe, wodurch auch internationale Reisen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Schneckenhof 1573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91080 Marloffstein Schneckenhof
Marloffstein Schneckenhof bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen bieten. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen, lädt die Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Familien und sportlich Aktive stehen Radwege und Wanderpfade zur Verfügung, die durch die schöne fränkische Landschaft führen. Wer sich eher nach Ruhe und Erholung sehnt, findet in den umliegenden Parks und Grünanlagen reichlich Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten nicht nur Produkte des täglichen Bedarfs, sondern auch regionale Spezialitäten und frische Waren aus der Umgebung, die das Einkaufen zu einem echten Erlebnis machen.
Auch in der Region rund um Marloffstein Schneckenhof gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die nahegelegene Stadt Erlangen bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos. Für Naturliebhaber sind die Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge interessante Ausflugsziele, die mit atemberaubenden Landschaften und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Wandern und Kanufahren locken. Einkaufszentren und Boutiquen in Städten wie Nürnberg und Fürth ermöglichen ausgiebige Shoppingtouren. Zudem bereichern zahlreiche Feste und Veranstaltungen die Region und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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