Immobilie verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 91054 Erlangen, insbesondere im Stadtteil Erlangen-Nord, stellt Eigentümer vor spannende Herausforderungen und Chancen. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort, was sie zu einem begehrten Standort macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig hoch, da Erlangen-Nord mit hervorragender Infrastruktur, Nähe zur Universität und einer starken Wirtschaft punktet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilenmarkts in Erlangen-Nord beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Rahmenbedingungen und Möglichkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
- Wohnung verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
- Grundstück verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Haus verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Der Immobilienmarkt in 91054 Erlangen-Erlangen-Nord zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und vereinzelt auch Doppelhaushälften aus. Die meisten dieser Immobilien sind in zeitgemäßem Stil errichtet, wobei auch ältere, charmante Gebäude mit saniertem Innenleben zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region sind durch die Lage im Großraum Erlangen vergleichsweise hoch, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Marktpreisspannen variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie dem konkreten Haustyp, Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb von Erlangen-Nord abhängig. Käufer und Verkäufer sollten sich der dynamischen Immobilienlandschaft bewusst sein und aktuelle Marktanalysen hinzuziehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Die Hauspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1705800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Der Wohnungsmarkt in 91054 Erlangen Erlangen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen, die in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Die Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg und den zahlreichen Forschungseinrichtungen in der Region zieht viele Akademiker und junge Familien an, die hohe Ansprüche an Wohnstandard und Infrastruktur stellen. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sind weiterhin äußerst beliebt. Aufgrund der attraktiven Lage, der guten Verkehrsanbindung und der allgemein hohen Lebensqualität in Erlangen-Nord bleibt das Interesse am Wohnungsmarkt ungebrochen dynamisch.
Wohnungspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91054 Erlangen liegt bei 5345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
In der Region Erlangen-Nord, insbesondere im Postleitzahlengebiet 91054, zeichnet sich der Immobilienmarkt derzeit durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Attraktivität dieser Gegend wird durch ihre Nähe zur Universität und den zahlreichen Forschungseinrichtungen, sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur begünstigt. Das Angebot an freien Bauplätzen hingegen ist begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Trotz dieser Engpässe wird weiterhin viel gebaut, wobei vor allem neue Wohnbauprojekte im Fokus stehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger investieren vermehrt in Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnkomplexe, um den Bedürfnissen von Privatpersonen ebenso wie von Unternehmen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91054 Erlangen liegt bei 1419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 709500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1277100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Der Stadtteil Erlangen-Nord in der Postleitzahlenregion 91054 befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Erlangen und ist bekannt für seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung. Erlangen-Nord liegt in einem urbanen Umfeld mit Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglichen. Die Region ist umgeben von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Neben einer guten Infrastruktur findet man hier auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91054 Erlangen befinden sich zahlreiche Städte und Orte wie Herzogenaurach, Forchheim, Baiersdorf und Bubenreuth. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Erlangen-Nord direkt an die Autobahn A3 angebunden ist, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und Würzburg darstellt. Auch die Bundesstraßen B4 und B470 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Nähe zur S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Forchheim bietet. Die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Nürnberg macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende.
Aktuell leben in Erlangen-Nord 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91054 Erlangen Erlangen-Nord
Erlangen-Nord, ein Stadtteil von Erlangen mit der Postleitzahl 91054, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Grünflächen und Parks wie der Landschaftspark Brucker Lache laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden mit Freunden oder Familie. Shoppingfreunde kommen in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden und für Unterhaltung sorgen.
In der Region können Naturliebhaber zum Beispiel das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst besuchen, das eine beeindruckende Flora und Fauna beherbergt und sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen wie das Westbad Erlangen, das neben einem Schwimmbad auch eine Sauna- und Wellnesslandschaft bietet. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel bietet sich die Innenstadt von Erlangen mit ihren Einkaufscentern, Fachgeschäften und Boutiquen an. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Erlanger Weihnachtsmarkt, der in der Vorweihnachtszeit zahlreiche Besucher anzieht und mit einem breiten Angebot an handgefertigten Waren und kulinarischen Spezialitäten überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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