Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Alterlangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91056 Erlangen Alterlangen erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. Diese Gegend, geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Erlangen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was zu einem attraktiven und dynamischen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Alterlangen beleuchtet, um interessierten Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu geben. So können Sie den optimalen Preis erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Alterlangen
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Alterlangen
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Alterlangen
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Alterlangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Alterlangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Alterlangen
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Alterlangen
Beim Verkauf eines Hauses im Stadtteil Alterlangen in Erlangen, der die Postleitzahl 91056 einschließt, sollten verschiedene Aspekte berücksichtigt werden, die sowohl den Markt als auch die Eigenschaften des Hauses selbst betreffen. In Alterlangen finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und gut situierte Reihenhäuser. Zudem gibt es auch ältere, denkmalgeschützte Bauten, die mit ihrem historischen Charme punkten können. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in Erlangen und speziell in begehrten Wohngegenden wie Alterlangen tendenziell höher sind als in ländlicheren Gebieten. Diese Preistrends sind auf die hohe Lebensqualität und die erstklassige Infrastruktur in der Stadt zurückzuführen.
Hauspreise in 91056 Erlangen Alterlangen
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Alterlangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1573200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Alterlangen
Der Verkauf einer Wohnung in 91056 Erlangen Alterlangen kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da der Wohnungsmarkt in der Region nach wie vor eine hohe Nachfrage aufweist. Insbesondere moderne Apartments und gut gepflegte Altbauten, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden, sind besonders begehrt. Viele Familien und junge Berufstätige ziehen aufgrund der Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg und den zahlreichen ansässigen Technologieunternehmen in diesen Stadtteil. Zudem sind Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in Alterlangen weitere Pluspunkte, die potenzielle Käufer anziehen. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage und entsprechend attraktiven Verkaufspreisen rechnen, insbesondere wenn die Immobilie durch eine gute Lage, moderne Ausstattung und gepflegten Zustand überzeugt.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Alterlangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 5201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Alterlangen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91056 Erlangen Alterlangen ist seit einiger Zeit sehr hoch. Die begehrte Wohnlage in der Region zieht viele Investoren und Privatpersonen an, die auf der Suche nach Bauland sind. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bebauung in dieser Gegend ist bereits dicht, und es wird kontinuierlich an neuen Projekten gearbeitet, wobei der Fokus auf einer optimalen Ausnutzung der begrenzt verfügbaren Flächen liegt. Insbesondere moderne Wohn- und Gewerbebauten werden realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig und gut informiert mit der Materie zu beschäftigen, wenn man in dieser Region ein Grundstück verkaufen oder erwerben möchte.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Alterlangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 1267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 633500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1140300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Alterlangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Alterlangen
Der Stadtteil Alterlangen befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Erlangen, innerhalb der Postleitzahl 91056. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Regnitz und den umliegenden Grünflächen aus, was ihn besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Alterlangen gut in das Stadtgebiet integriert, sodass das Zentrum von Erlangen mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell zu erreichen ist. Die Wohnqualität wird durch eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen zusätzlich gesteigert.
Unmittelbar um Erlangen-Alterlangen liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Fürth und der Großraum Nürnberg im Süden, die dank der Autobahn A73 in kürzester Zeit erreicht werden können. Im Norden schließen sich Baiersdorf und die Universitätsstadt Bamberg an. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Autobahn A73 sehr gut, die es ermöglicht, schnell zu den umliegenden Städten zu gelangen. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr in dieser Region sicherstellen und das Pendeln zu Arbeitsplätzen in Erlangen, Nürnberg oder Fürth erleichtern.
Aktuell leben in Alterlangen 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Alterlangen
Der Stadtteil Alterlangen in der Postleitzahlregion 91056 Erlangen bietet seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Nah an der Regnitz gelegen, ermöglicht die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Park. Die nahegelegenen Wiesengründe laden zum Entspannen und Naturgenießen ein, während der Main-Donau-Kanal sowohl für Wassersportaktivitäten als auch für ausgedehnte Spaziergänge an den Ufern genutzt werden kann. Die Anwohner profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich sorgen lokale Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und fördern die Gemeinschaft.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Optionen. Als Beispiel bietet der nahegelegene Erlanger Hauptmarkt ein lebendiges Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln. Der Walderlebniszentrum Tennenlohe ist ein beeindruckender Ort für Familien, um Natur und Wald auf spannende Weise zu erkunden. Das Westbad Erlangen ist ein beliebtes Ziel für Wassersportfreunde und Erholungssuchende, die das Schwimmen und Entspannen am Beckenrand genießen möchten. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte in der Heinrich-Lades-Halle ziehen Musik- und Kunstliebhaber aus der ganzen Region an, während der Botanische Garten Erlangen ein perfekter Ort zum Entspannen und Flanieren ist, insbesondere während der Blütezeit. Egal ob Shopping, Kultur oder Natur – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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