Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen In der Reuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der Reuth, einem begehrten Stadtteil von Erlangen, erleben Immobilien aktuell einen starken Nachfrageschub. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht diesen Bereich besonders attraktiv für Käufer. Ob Familien, Berufspendler oder Investoren – die Vielfalt der Interessenten spiegelt den florierenden Immobilienmarkt wider, der sich durch stabile Preise und eine steigende Wertentwicklung auszeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um in 91056 Erlangen In der Reuth erfolgreich eine Immobilie zu veräußern. Dabei wird auf lokale Besonderheiten und aktuelle Marktentwicklungen eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen In der Reuth
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen In der Reuth
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen In der Reuth
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen In der Reuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen In der Reuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen In der Reuth
Haus verkaufen in 91056 Erlangen In der Reuth
In der idyllischen Region 91056 Erlangen In der Reuth finden sich verschiedene Typen von Immobilien, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Die Bauten reichen von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern. Diese Vielfalt ermöglicht es, dass sowohl Familien mit Kindern als auch Paare oder Singles ein passendes Zuhause finden können. Was die Preise betrifft, so ist zu beachten, dass diese stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist äußerst dynamisch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt und für eine attraktive Marktbewegung sorgt. Wer sein Haus in 91056 Erlangen In der Reuth verkaufen möchte, profitiert dabei von einer guten Infrastruktur und der ansprechenden Wohnqualität, die diese Gegend bietet.
Hauspreise in 91056 Erlangen In der Reuth
Die Hauspreise in 91056 Erlangen In der Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen In der Reuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen In der Reuth
Der Wohnungsmarkt in 91056 Erlangen In der Reuth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein ansprechendes Angebot aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern stoßen hier auf großes Interesse. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum Erlangens sowie das Umland. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie den Komfort und die Lebensqualität in dieser beliebten Wohngegend erhöhen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht die Region sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen In der Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen In der Reuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91056 Erlangen In der Reuth ist hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die expandierende Stadt Erlangen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Auswahl für potentielle Käufer einschränkt. In der Reuth wird zurzeit viel gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neue Bauvorhaben und Infrastrukturprojekte sind dabei häufig zu beobachten, was auf eine dynamische Entwicklung der Region hinweist. Trotzdem bleibt die Herausforderung bestehen, genügend Bauland zur Verfügung zu stellen, um die steigende Nachfrage langfristig zu befriedigen.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen In der Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 1174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 587000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1056600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen In der Reuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlangen In der Reuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen In der Reuth
91056 Erlangen In der Reuth liegt im südwestlichen Teil der Stadt Erlangen in Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus und ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut, sodass die Bewohner schnell in das Stadtzentrum von Erlangen sowie in die umliegenden Städte gelangen können. Die Nähe zur Autobahn A73 bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth, während die B4 eine direkte Strecke nach Herzogenaurach ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 91056 Erlangen In der Reuth liegen kleinere Orte wie Büchenbach und Alterlangen, die ebenfalls zur Stadt Erlangen gehören. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nürnberg, Fürth und Bamberg, die alle innerhalb von 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Region durch die Autobahn A73 und mehrere Bundesstraßen gut erschlossen ist. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache und bequeme Anreise in das Stadtzentrum von Erlangen und darüber hinaus ermöglichen. So profitieren die Bewohner von einer idyllischen Wohnlage mit hervorragender Erreichbarkeit zu wichtigen urbanen Zentren.
Aktuell leben in In der Reuth 1028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen In der Reuth
Die Region 91056 Erlangen In der Reuth bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Landschaftsschutzpark bietet zudem zahlreiche Picknickplätze und Ruhezonen zum Entspannen. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Wer es gern kulturell mag, kann sich an kleineren kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig in und um Erlangen stattfinden, erfreuen.
Für einen gemütlichen Einkaufsbummel laden diverse Geschäfte und Boutiquen in der näheren Umgebung ein. So findet man in den Einkaufszentren und Supermärkten alles Notwendige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und sorgen für eine besondere Atmosphäre. Zudem sorgen Cafés und Restaurants mit einem abwechslungsreichen kulinarischen Angebot für das leibliche Wohl der Besucher. All diese Aspekte machen 91056 Erlangen In der Reuth zu einem attraktiven Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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