Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Stadtrandsiedlung 91056 Erlangen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Innenstadt von Erlangen besticht, zieht immer mehr Familien und Investoren an. Der Immobilienmarkt hier erlebt derzeit eine dynamische Phase, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Attraktive Immobilien finden schnell Interessenten, was den Verkaufsprozess beschleunigen kann.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Der Verkauf eines Hauses in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung ist geprägt durch die Vielfalt der dort errichteten Immobilien. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft durch ihre großzügigen Gärten und ruhigen Lage bestechen. Auch moderne Stadtvillen und Bungalows haben sich in den letzten Jahren in das Stadtbild integriert. Die Preise für Häuser in der Stadtrandsiedlung spiegeln die Beliebtheit und Attraktivität der Gegend wider, liegen jedoch aufgrund der gehobenen Wohnqualität und der guten Infrastruktur im oberen Preissegment. Potenzielle Käufer schätzen hier nicht nur die Ruhe und den grünen Charakter, sondern auch die Nähe zum Stadtzentrum von Erlangen, was die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Hauspreise in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1583100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Stadtrandsiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Region 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung zeigt sich dynamisch und vielversprechend, insbesondere aufgrund der attraktiven Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. Wohnungen in dieser Gegend erfreuen sich einer hohen Nachfrage, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Objekte begehrt sind. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Darüber hinaus profitieren viele Verkäufer von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die diese Wohnlage besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
In der Erlanger Stadtrandsiedlung, 91056, bewegt sich der Immobilienmarkt auf einem stark umkämpften Niveau. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da viele Familien und Investoren den Rand der Stadt wegen seiner ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an das Stadtzentrum bevorzugen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot eher limitiert, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke zusätzlich steigert. Bauaktivitäten sind in der Region präsent, jedoch begrenzt durch die verfügbare Fläche und geplante Bauprojekte, die sorgfältig reguliert werden, um das Wohnbild harmonisch zu bewahren. Ein Verkauf von Grundstücken in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung kann daher lukrativ sein, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und der Wert der Flächen kontinuierlich steigt.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 1149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 574500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1034100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Die Stadtrandsiedlung 91056 Erlangen liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und profitiert von einer idealen Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Das Viertel ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung exzellent: Über die A73, die sich in der Nähe befindet, ist eine schnelle Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth gewährleistet. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, sodass Busse und S-Bahnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen bieten.
Nürnberg und Fürth sind die nächstgelegenen größeren Städte und bieten eine Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Kleinere Ortschaften wie Baiersdorf und Herzogenaurach liegen ebenfalls im unmittelbaren Umkreis und sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A73 sorgt für eine hervorragende Anbindung zu diesen Städten, während die gut ausgebauten städtischen Buslinien und die nahen S-Bahn-Stationen den Pendelverkehr erleichtern. So kombiniert die Stadtrandsiedlung ein ruhiges Wohnumfeld mit einer optimalen Verkehrsanbindung an wichtige urbane Zentren.
Aktuell leben in Stadtrandsiedlung 3495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung
Im ruhigen Stadtteil 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung lässt sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden. Die malerischen Grünflächen und weitläufigen Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Für Familien stehen zudem gepflegte Spielplätze zur Verfügung, die für abwechslungsreiche und sichere Unterhaltung der Kinder sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden und reichen von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Wochenmarkt, der mit frischen Produkten aus der Region lockt und die Möglichkeit bietet, regionale Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der Region rund um 91056 Erlangen Stadtrandsiedlung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Dechsendorfer Weiher ist ein beliebtes Ausflugsziel, ideal für Wassersport, Picknicks und entspannte Spaziergänge. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das reiche Angebot an Museen, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt von Erlangen erkunden. Für Shopping-Liebhaber bietet das Erlangen Arcaden Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die zu einem entspannten Shopping-Bummel einladen. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Theateraufführungen, Konzerte und Festivals bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm und sorgen für spannende Erlebnisse.
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