Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Bruck
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Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Bruck
Der Immobilienmarkt in 91056 Erlangen Bruck bietet derzeit vielversprechende Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Erlangen Bruck, ein Stadtteil der dynamischen Universitätsstadt Erlangen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage sowie eine gute Infrastruktur aus. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum bei und eröffnen Verkäufern lukrative Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Erlangen Bruck zu beachten sind. Zudem werden wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Bruck
Wenn Sie Ihr Haus in 91056 Erlangen Bruck verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, von historischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Erlangen Bruck bietet sowohl Alt- als auch Neubauten, was eine breite Käuferzielgruppe anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage deutlich. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, mit einer tendenziell wachsenden Nachfrage, was Verkäufer in eine günstige Lage versetzt. Informieren Sie sich über aktuelle Marktanalysen und nehmen Sie professionelle Beratung in Anspruch, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 91056 Erlangen Bruck
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1600800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Bruck
Der Verkauf einer Wohnung in Erlangen Bruck, 91056, kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in Erlangen Bruck ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Darüber hinaus erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten ÖPNV-Anbindung großer Beliebtheit. Wohnungen in der Nähe von Grünflächen und mit einer guten Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, sind ebenfalls besonders begehrt. Die Kombination aus einer guten Wohnqualität und der Nähe zur Universitätsstadt Erlangen macht den Stadtteil Bruck zu einem attraktiven Standort für Käufer.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 4212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Bruck
Der Verkauf von Grundstücken in 91056 Erlangen Bruck gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage äußerst vielversprechend. Die Region erlebt einen kontinuierlichen Zuzug, was vor allem auf die nahegelegene Universität und die wirtschaftliche Stärke der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der limitierten Verfügbarkeit wird in der Region intensiv gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohneigentum und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Neubauprojekte sind an verschiedenen Stellen sichtbar, was das dynamische Wachstum und das attraktive Investitionsklima in Erlangen Bruck unterstreicht.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 1022 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 511000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 919800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Bruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Bruck
Der Stadtteil Erlangen Bruck liegt im Süden der Stadt Erlangen in Bayern und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und das attraktive Umland aus. Erlangen Bruck profitiert von seiner direkten Lage an der Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Bamberg ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil durch verschiedene Buslinien in das öffentliche Verkehrsnetz von Erlangen integriert, was eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Region gewährleistet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Erlangen Bruck befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Nürnberg und Fürth liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch kleinere Orte wie Baiersdorf, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch sind gut erreichbar und erweitern das regionale Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Erlangen Bruck nicht nur an die Autobahn A73 angebunden ist, sondern auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur innerhalb der Stadt verfügt. Bushaltestellen und der Bahnhof Erlangen bieten Verbindungen ins Umland und darüber hinaus, während das Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt.
Aktuell leben in Bruck 5221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Bruck
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Bruck bieten den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Optionen. Der Stadtteil Bruck ist für seine grünen Flächen und Parkanlagen bekannt, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage mit der Familie sind. Der Regnitzgrund, ein schönes Naherholungsgebiet, lädt zum Radfahren und Wandern ein und ist besonders bei Naturliebhabern beliebt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Darüber hinaus bietet Bruck eine Reihe von Geschäften, Supermärkten und einem Einkaufszentrum, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Erlangen bieten vielfältige Optionen für alle Altersgruppen. In Erlangen selbst lockt der Schlossgarten mit seiner prächtigen Barockanlage und dem Botanischen Garten zum Verweilen und Entdecken ein. Die Schwabachanlage und der Meilwald bieten ebenfalls erholsame Naturerlebnisse. Wer lieber shoppen geht, findet in den Arcaden, einem großen Einkaufszentrum, sowie in den vielen Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt ein umfangreiches Angebot. Für kulturelle Freizeiterlebnisse sorgen das Erlanger Theater, verschiedene Museen und regelmäßige Veranstaltungen wie das alljährliche Schlossgartenfest oder die Erlanger Bergkirchweih, eine berühmte regionale Feierlichkeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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