Immobilie verkaufen in 91058 Erlangen Bruck
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91058 Erlangen Bruck, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91058 Erlangen Bruck kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in einem so dynamischen und schnell wachsenden Immobilienmarkt. Diese Region von Erlangen profitiert von einer soliden Infrastruktur, einer lebendigen Gemeinschaft und einem hohen Lebensstandard, was sie sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer attraktiv macht. Gut erschlossene Verkehrswege und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Universitäten und Kliniken treiben die Nachfrage kontinuierlich an.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91058 Erlangen Bruck beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Prozess des Immobilienverkaufs zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91058 Erlangen Bruck
Der Verkauf eines Hauses in der Region 91058 Erlangen Bruck kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Gegend werden diverse Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch innovative Passivhäuser und stilvolle Doppelhaushälften sind keine Seltenheit, was die Region besonders vielfältig und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Erlangen Bruck reflektieren die hohe Lebensqualität und den begehrten Standort in der Metropolregion Nürnberg. Sie sind stark abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Marktentwicklung zeigt jedoch, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier ungebrochen hoch ist, was sich tendenziell in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Für Verkäufer bietet dies die Chance auf einen lukrativen Verkauf, wenn sie den richtigen Zeitpunkt und die passende Vermarktungsstrategie wählen.
Hauspreise in 91058 Erlangen Bruck
Die Hauspreise in 91058 Erlangen Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Bruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Bruck
Der Wohnungsmarkt in 91058 Erlangen Bruck zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Insbesondere ist das Viertel wegen seiner Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und mehreren großen Arbeitgebern, wie Siemens und Schaeffler, attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon, guter Ausstattung und in ruhiger Lage erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, da sowohl Familien als auch Berufspendler und Studenten auf der Suche nach geeigneten Wohnobjekten sind.
Wohnungspreise in 91058 Erlangen Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91058 Erlangen liegt bei 4896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erlangen Bruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Bruck
In der Region 91058 Erlangen Bruck ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da viele Menschen und Unternehmen die gute Lage und die hervorragende Anbindung an Verkehrswege zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Aufgrund der Attraktivität der Region wird hier zudem ständig gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch im Bereich von Gewerbeflächen. Diese rege Bautätigkeit trägt zur dynamischen Entwicklung des Stadtteils bei und unterstreicht die Bedeutung von Erlangen Bruck als gefragten Standort für Investitionen und Immobilienprojekte.
Grundstückspreise in 91058 Erlangen Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91058 Erlangen liegt bei 791 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 395500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 711900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Bruck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlangen Bruck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Bruck
Erlangen-Bruck, mit der Postleitzahl 91058, liegt im südwestlichen Teil der Universitätsstadt Erlangen in Mittelfranken, Bayern. Die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils zeichnet sich durch seine Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen und durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Verschiedene Buslinien verbinden Bruck mit dem Stadtzentrum Erlangens und den umliegenden Stadtteilen. Die Bundesstraße B4, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ermöglicht eine zügige Anfahrt zu weiteren Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt. Zudem ist die Autobahn A73, bekannt als Frankenschnellweg, in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine direkte Anbindung an die größeren Städte Nürnberg und Bamberg gewährleistet ist. Das Umland von Erlangen-Bruck besticht durch seine landschaftliche Vielfalt und Naherholungsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiven Ausflugsorte bietet. Wälder, Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlangen-Bruck liegen vor allem die Stadtteile der Kernstadt Erlangen, wie die Innenstadt, Alterlangen, und Eltersdorf. Weitere nahegelegene Orte umfassen Forchheim, Herzogenaurach, und Möhrendorf, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist durch mehrere Buslinien gesichert, die für eine rasche Verbindung ins Zentrum von Erlangen sorgen. Über die Autobahn A73 sind auch die umliegenden Großstädte wie Nürnberg, Fürth und Bamberg schnell zu erreichen, was Berufspendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt die Lage durch die Anbindung an den überregionalen Schienenverkehr, wobei der Hauptbahnhof Erlangen in geringer Fahrdistanz liegt, von wo aus regelmäßig Zugverbindungen in zahlreiche Richtungen bestehen.
Aktuell leben in Bruck 5710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Bruck
91058 Erlangen Bruck bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu verschiedenen Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Besonders der Regnitzgrund und der nahegelegene Buckenhofer Forst laden zum Erkunden und Entspannen ein. Neben den natürlichen Highlights gibt es auch kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum E-Werk, das Veranstaltungen für Jung und Alt bereitstellt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten.
Auch in der weiteren Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Naturschutzgebiet Exerzierplatz ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, während die Fuchsgrabenanlagen Sport- und Spielmöglichkeiten für Familien bereithalten. Für Kulturliebhaber ist ein Besuch im Schlossgarten Erlangen oder den botanischen Gärten zu empfehlen. Einkaufslustige werden im Erlangen Arcaden fündig, einem großen Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten. So profitieren die Menschen in und um 91058 Erlangen Bruck von einer harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung