Immobilie verkaufen in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie im attraktiven Stadtteil Erlangen-Süd, gelegen in der Postleitzahl 91058, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Stadt Erlangen, bekannt für ihre starke Wirtschaft und hohen Lebensqualität, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Insbesondere Erlangen-Süd zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus Urbanität und Grünflächen aus, was den Stadtteil besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser florierenden Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
- Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
- Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Haus verkaufen in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
In 91058 Erlangen Erlangen-Süd ist der Immobilienmarkt von einer Vielfalt unterschiedlicher Haustypen geprägt. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem sind auch freistehende Villen und exklusive Neubauten Teil des Immobilienportfolios, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer und Verkäufer bietet. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung enorm, was sowohl von der Nähe zu Annehmlichkeiten als auch vom allgemeinen Zustand der Immobilien abhängt. Angesichts der begehrten Lage und der stabilen Wirtschaftssituation in Erlangen-Süd bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch und ansprechend für Investitionen.
Hauspreise in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Die Hauspreise in 91058 Erlangen Erlangen-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1530000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Der Wohnungsmarkt in 91058 Erlangen Erlangen-Süd zeigt eine hohe Nachfrage aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sowie zu großen Unternehmen wie Siemens. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit renovierten Sanitäreinrichtungen und einer guten Energieeffizienzklasse finden zahlreiche Interessenten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen bei und sorgen für eine stetig steigende Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in Erlangen-Süd.
Wohnungspreise in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91058 Erlangen liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91058 Erlangen Erlangen-Süd ist aktuell hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die wachsende Bevölkerungszahl. Erlangen-Süd profitiert von einer guten Infrastruktur, einer Nähe zur Natur und einer idealen Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was es besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da Bauland in dieser begehrten Gegend rar ist und viele Flächen bereits bebaut oder für städtebauliche Projekte reserviert sind. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Wohnimmobilien und Infrastrukturprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und moderne Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Die rege Bautätigkeit trägt zur Attraktivität der Gegend bei, kann aber auch dazu führen, dass geeignete Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen.
Grundstückspreise in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91058 Erlangen liegt bei 807 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 726300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Erlangen-Süd, ein Stadtteil der mittelfränkischen Stadt Erlangen, zeichnet sich durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im südlichen Teil Erlangens, profitiert der Stadtteil von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte und Gemeinden ermöglicht. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine Vielzahl von Anschlussmöglichkeiten sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht Erlangen-Süd nicht nur für Pendler, sondern auch für Unternehmen besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 91058 Erlangen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den benachbarten Städten zählen Herzogenaurach, bekannt für seine Sportartikelhersteller, und Forchheim, das durch seine historische Altstadt besticht. Auch Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Autobahn A73 hervorragend, zudem gibt es regelmäßige Bus- und Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantieren. S-Bahn- und Regionalbahn-Linien verbinden Erlangen-Süd effektiv mit dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Erlangen-Süd 4822 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91058 Erlangen Erlangen-Süd
Im Stadtteil 91058 Erlangen-Süd finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Parks und weitläufigen Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Fitnessstudios. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kann in den zahlreichen Läden, Supermärkten und Einkaufszentren alles finden, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarischen Genuss und bieten sowohl lokale als auch internationale Küche.
Die Region rund um Erlangen-Süd bietet ebenfalls vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Dechsendorfer Weiher ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Picknickfreunde. Das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater Erlangen und die Erlanger Kinos mit einem abwechslungsreichen Programm. Zudem kann man im Einkaufszentrum Erlangen Arcaden eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen entdecken, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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