Immobilie verkaufen in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 91052, speziell im Stadtteil Erlangen-Süd, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und wertstabile Immobilien, was sie zu einem begehrten Wohn- und Investitionsort macht. Der Immobilienmarkt in Erlangen erlebt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und zahlreichen Unternehmen der High-Tech-Branche, was zu einem kontinuierlichen Bedarf an Wohnraum führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte der Immobiliensituation in Erlangen-Süd beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und Startpunkt für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
- Wohnung verkaufen in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
- Grundstück verkaufen in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Haus verkaufen in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Beim Verkauf eines Hauses in 91052 Erlangen, insbesondere im Stadtteil Erlangen-Süd, spielt die Vielfalt der hier gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und gut erhaltenen Mehrfamilienhäusern, die das Stadtbild prägen. Die Preisstruktur für Häuser in Erlangen-Süd variiert entsprechend der Bauart, Lage und Ausstattung. Trotzdem lässt sich allgemein feststellen, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise in dieser attraktiven Region relativ hoch sind. Die Nachfrage nach Wohnraum ist beständig, da Erlangen-Süd durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und den starken Wirtschaftsstandort Erlangen besonders beliebt ist.
Hauspreise in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Die Hauspreise in 91052 Erlangen Erlangen-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1359900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Der Wohnungsmarkt in 91052 Erlangen Erlangen-Süd genießt angesichts der Nähe zur Universität und zahlreichen ansässigen Forschungseinrichtungen eine hohe Nachfrage. Die Region wird durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und zahlreiche Grünanlagen geprägt, was sie besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhigen Wohngegenden, jedoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, stehen ebenfalls ganz oben auf der Liste potentieller Käufer.
Wohnungspreise in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91052 Erlangen liegt bei 5125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91052 Erlangen Erlangen-Süd kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig hoch bleibt. Erlangen-Süd ist eine attraktive Wohngegend, die von ihrer Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu steigenden Preisen führen kann. Besonders durch die Universität Erlangen-Nürnberg und die starke Präsenz von Hightech- und Biotechnologieunternehmen in der Region zieht das Gebiet viele potenzielle Käufer an, die nach Wohnraum oder Investitionsmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig gibt es in Erlangen-Süd laufend Bauaktivitäten, wobei sowohl Wohnprojekte als auch Gewerbeentwicklungen vorangetrieben werden. Dies spiegelt das anhaltende Wachstum und die fortlaufende Urbanisierung der Stadt wider, was zusätzliche Käufer anlockt und die Dynamik des Grundstücksmarktes weiter befeuert.
Grundstückspreise in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91052 Erlangen liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Erlangen-Süd ist bekannt für seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil befindet sich im südlichen Teil von Erlangen, einer Universitätsstadt in Bayern, und ist gut erreichbar sowohl für Pendler als auch für Bewohner. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Bundesautobahn A3 und der Bundesstraße B4 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte und Ortschaften sowie an das städtische Zentrum von Erlangen selbst. Dank einer gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, sind auch Ziele innerhalb der Stadt sowie umliegende Regionen bequem und zügig erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlangen-Süd liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur lebenswerten Infrastruktur des Stadtteils bieten. Dazu zählen unter anderem Herzogenaurach im Westen, bekannt als Sitz großer Sportartikelhersteller, sowie der Kurort Bad Windsheim im Nordwesten. Nürnberg, eine bedeutende Großstadt in Franken, liegt nur etwa 20 Kilometer südlich und ist über die Autobahn A3 schnell erreichbar. Ebenso befindet sich Fürth in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung von Erlangen-Süd an diese umliegenden Städte erfolgt sowohl durch das gut ausgebaute Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, was es zu einer attraktiven Wohngegend für Berufspendler und Familien macht.
Aktuell leben in Erlangen-Süd 5136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91052 Erlangen Erlangen-Süd
Im südlichen Teil von Erlangen, mit der Postleitzahl 91052, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Grünflächen und Parks, welche Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios bieten Aktivitäten für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen. Wer es gerne gemütlich mag, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen. Shoppingbegeisterte können sich über eine gute Mischung aus kleinen Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften freuen, die alles für den täglichen Bedarf und mehr bieten.
Die Region Erlangen-Süd bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Botanische Garten der Universität Erlangen-Nürnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einer beeindruckenden Sammlung von Pflanzen aus aller Welt. Das Naherholungsgebiet am Dechsendorfer Weiher ist perfekt für Wassersportler und Naturfreunde. Für kulturell Interessierte gibt es das Markgrafentheater, eines der ältesten Barocktheater Deutschlands, und das Kunstpalais, das zeitgenössische Kunst präsentiert. Zum Einkaufen laden Einkaufszentren wie die Arcaden oder der E-Werk-Markt ein, die eine breite Palette an Geschäften und Entertainment bieten. Diese Vielfalt macht Erlangen-Süd zu einem attraktiven Stadtteil für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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