Immobilie verkaufen in 91052 Erlangen Anger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Erlangen Anger, im Herzen der fränkischen Universitätsstadt Erlangen gelegen, erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Lage und infrastrukturellen Anbindung großer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien. Der Verkauf einer Immobilie in 91052 Erlangen Anger erfordert daher fundierte Marktkenntnisse und ein strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und Hinweise gegeben, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie im begehrten Stadtteil Anger verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91052 Erlangen Anger
Das Verkaufen eines Hauses in 91052 Erlangen Anger kann sowohl für Erstverkäufer als auch für erfahrene Immobilienverkäufer ein lohnendes Unterfangen sein. Die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und schicken Reihenhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und luxuriösen Villen. Dank der erstklassigen Lage in der Stadt Erlangen und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dabei variieren die Preise für Häuser je nach Größe, Zustand und Ausstattung erheblich. Dennoch zeigt der Markt eine deutliche Tendenz zu zunehmenden Immobilienwerten, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage und einer attraktiven Nachbarschaft, die potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 91052 Erlangen Anger
Die Hauspreise in 91052 Erlangen Anger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91052 Erlangen Anger
Der Wohnungsmarkt in der Region 91052 Erlangen Anger zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine solide Wertstabilität aus. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Universitäten und Krankenhäusern bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertiger Sanierung sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie eine attraktive Alternative für diejenigen darstellen, die ein einzigartiges Wohnambiente suchen. Auf dem Markt sind auch kleinere Apartments für Singles oder Studenten sowie großzügige Familienwohnungen und Penthouse-Wohnungen gefragt, die alle von der wachsenden Hochschulstadt und der wirtschaftlichen Dynamik profitieren.
Wohnungspreise in 91052 Erlangen Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91052 Erlangen liegt bei 4682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91052 Erlangen Anger
In der Region 91052 Erlangen Anger ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur kontinuierlich hoch. Die Nähe zu Universitäten und Forschungsinstituten zieht nicht nur Studenten und Berufsanfänger an, sondern auch Familien und Investoren, die das Wachstumspotenzial dieser Gegend erkannt haben. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot für Baugrundstücke vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in dieser Region sind entsprechend rege; es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeflächen, um der wachsenden Bevölkerung und Wirtschaft gerecht zu werden. Investoren, die hier Grundstücke anbieten, können von der dynamischen Entwicklung und den hohen Grundstückspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 91052 Erlangen Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91052 Erlangen liegt bei 1061 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 530500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 954900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91052 Erlangen Anger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91052 Erlangen Anger
Der Stadtteil Anger in Erlangen mit der Postleitzahl 91052 befindet sich südlich des Stadtzentrums und ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Er zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Wohn- und Grünflächen aus und bietet eine ansprechende Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Anger schnell und zuverlässig mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Erlangens. Zudem ist der Hauptbahnhof Erlangen in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Weiterreise mit regionalen und überregionalen Zügen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A73 von Vorteil, die schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Bamberg bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlangen Anger befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach, die sowohl eine Vielzahl an Arbeitsplätzen als auch Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch kleinere Orte wie Baiersdorf, Bubenreuth und Marloffstein liegen in der Nähe und ergänzen das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist durch das dichte Netz an Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn A73 sehr gut, was sowohl Pendler als auch Ausflügler zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Anger 7162 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91052 Erlangen Anger
In Erlangen Anger, dem Postleitzahlbereich 91052, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern. Das Areal bietet Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Boutiquen, Supermärkten und spezialisierten Einzelhändlern, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Für gesellige Abende stehen diverse Cafés, Restaurants und Bars zur Verfügung, die kulinarische Abwechslung und gepflegte Unterhaltung bieten.
Auch in den umliegenden Regionen außerhalb von Erlangen Anger gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So lädt der weitläufige Schlossgarten in der Innenstadt von Erlangen zum Flanieren und Verweilen ein. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Tennenloher Forst vielfältige Wanderrouten und Radwege durch idyllische Landschaften. Einkaufslustige können sich im Einkaufszentrum Erlangen Arcaden austoben, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint. Kulturelle Angebote bereichern das Freizeitprogramm zusätzlich, von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten im Kulturzentrum E-Werk. So fügt sich eine bunte Mischung an Aktivitäten zusammen, die für jede Altersgruppe und jeden Geschmack das Richtige bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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