Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Schallershof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 91056 Erlangen Schallershof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Diese begehrte Region zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und stabile Preise den Immobilienmarkt hier prägnant geprägt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Sie erhalten wertvolle Einblicke zu marktüblichen Preisen, potenziellen Käufergruppen und hilfreichen Ressourcen, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Schallershof
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Schallershof
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Schallershof
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Schallershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Schallershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Schallershof
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Schallershof
Beim Hausverkauf in 91056 Erlangen Schallershof ist es wichtig, sich über die spezifischen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in dieser Region zu informieren. In Schallershof werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei zeitgenössische Architekturstile ebenso gefragt sind wie traditionelle fränkische Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Generell zeichnen sich die Immobilien durch ihren hohen Wert und ihre attraktive Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung aus, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten zudem die Anbindung an die städtischen Infrastrukturen von Erlangen beachten, die ebenfalls einen Einfluss auf den Wert der Häuser hat.
Hauspreise in 91056 Erlangen Schallershof
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Schallershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1939500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Schallershof
Der Wohnungsmarkt in 91056 Erlangen Schallershof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Familien schätzen zudem die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen, wodurch auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern sehr gefragt sind. Altbau-Wohnungen mit historischer Architektur und gutem Zustand finden ebenfalls schnell Interessenten, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Käufer legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, weshalb Wohnungen mit entsprechenden Zertifikaten und umweltfreundlichen Technologien ebenfalls höhere Marktchancen haben. Insgesamt bietet Schallershof sowohl für Investoren als auch für private Käufer ein attraktives Umfeld, um eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Schallershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 3887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Schallershof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91056 Erlangen Schallershof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region anhaltend hoch ist. Besonders Familien und junge Paare, die dem urbanen Trubel entfliehen wollen und zugleich die Nähe zu Erlangen schätzen, sind stark an dieser Lage interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich Schallershof als begehrter Stadtteil etabliert hat und bereits viele Flächen bebaut oder verplant sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, was vor allem daran liegt, dass größere Bauprojekte sich häufig auf das Umland konzentrieren. Daher bleibt das Grundstücksangebot in 91056 Erlangen Schallershof knapp und der Verkaufspreis tendenziell hoch.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Schallershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 949 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 474500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 854100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1898000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Schallershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Schallershof
Der Stadtteil Schallershof liegt im südlichen Teil von Erlangen und besticht durch seine attraktive Lage inmitten grüner Landschaften verbunden mit einer guten städtischen Infrastruktur. Schallershof bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch nahegelegene Parks und Erholungsflächen wie den Dechsendorfer Weiher ergänzt wird. Diese Lage zieht viele Familien und Berufspendler an, die die Nähe sowohl zur Natur als auch zum Stadtzentrum schätzen.
In unmittelbarer Umgebung von Schallershof befinden sich die Städte und Orte Herzogenaurach, Forchheim und Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil ist über die A3 und A73 gut mit dem Autobahnnetz verbunden, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg und den Flughafen ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Buslinien und Bahnhöfe, die regelmäßige Verbindungen ins Erlanger Stadtzentrum und die umliegenden Städte gewährleisten. Dies macht Schallershof zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des Umlands genießen möchten.
Aktuell leben in Schallershof 3495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Schallershof
In 91056 Erlangen Schallershof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Dieser Stadtteil vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsräumen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Meilwald ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Radtouren. Auch für Familien gibt es attraktive Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportvereine. Der nahegelegene Dechsendorfer Weiher ist ein Highlight, das sich besonders im Sommer großer Beliebtheit erfreut.
Für Shopping-Freunde hat Schallershof ebenfalls einiges zu bieten. Hier findet man sowohl kleinere Einzelhandelsgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein vielfältiges Warenangebot zur Verfügung stellen. Das Einkaufszentrum in der Nähe bietet nicht nur Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Boutiquen und Spezialläden. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die dazu einladen, nach einem Einkauf oder einem Spaziergang zu verweilen und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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