Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91056 Erlangen Frauenaurach kann eine herausfordernde, aber auch lohnende Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Mit seiner guten Anbindung an die Stadt Erlangen und die Natur in unmittelbarer Nähe, bleibt Erlangen Frauenaurach ein gefragter Standort für Familien, Berufstätige und Investoren.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen und hilfreiche Tipps rund um den Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region erhalten, um den bestmöglichen Erfolg für Ihr Vorhaben zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Frauenaurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Frauenaurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Frauenaurach
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach
Das Haus zu verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der dort gebauten Haustypen. In dieser beschaulichen und beliebten Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Obwohl das Stadtviertel eine gute Mischung aus alten charmanten Fachwerkhäusern und neuen, energieeffizienten Passivhäusern bietet, ist für jeden Geschmack und jede Anforderung etwas dabei. Die Immobilienpreise in Frauenaurach sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage stetig gestiegen. Allgemeine Faktoren wie die Lage zu städtischen Annehmlichkeiten, die Größe des Grundstücks sowie der Zustand und das Alter des Hauses beeinflussen wesentlich die Marktpreise. Die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz tragen ebenfalls zur Attraktivität und den wachsenden Immobilienpreisen in dieser Region bei.
Hauspreise in 91056 Erlangen Frauenaurach
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Frauenaurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Frauenaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach
Der Wohnungsmarkt in 91056 Erlangen Frauenaurach zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Universitätsstadt Erlangen sehr attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem schätzen Käufer die ruhige, dennoch zentrale Lage von Frauenaurach, die eine harmonische Mischung aus urbanem und ländlichem Lebensstil bietet.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Frauenaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 4738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Frauenaurach
In der Region 91056 Erlangen Frauenaurach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell äußerst hoch, was primär auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu spürbaren Preissteigerungen führt. In diesem Stadtteil wird viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch Infrastrukturprojekte, was die Gegend zusätzlich aufwertet und Investoren anzieht. Der rege Bauboom spiegelt die dynamische Entwicklung wider, die Erlangen Frauenaurach derzeit durchläuft, und macht die Region zu einem begehrten Standort für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Frauenaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 803 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 722700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Frauenaurach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erlangen Frauenaurach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Frauenaurach
91056 Erlangen Frauenaurach liegt im westlichen Teil der Stadt Erlangen im Bundesland Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, durchgrünte Wohnlage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz seiner idyllischen Lage ist Frauenaurach gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Erlangen sowie die umliegenden Städte. Die hohe Lebensqualität wird durch zahlreiche Naherholungsgebiete und die Nähe zum Main-Donau-Kanal unterstrichen, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Frauenaurach liegen die Städte Herzogenaurach und Fürth sowie kleinere Orte wie Tennenlohe, Kosbach und Büchenbach. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Autobahnanschlüsse A3 und A73 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine effiziente Verbindung nach Nürnberg, Fürth und den überregionalen Raum. Zudem gewährleisten regelmäßige Buslinien eine verlässliche Direktverbindung nach Erlangen und seinen verschiedenen Stadtteilen, was insbesondere Pendlern und Schülern zugutekommt.
Aktuell leben in Frauenaurach 3452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Frauenaurach
In der Region 91056 Erlangen Frauenaurach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Stadtteilgebiet lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und malerischen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Main-Donau-Kanal, der durch die Region fließt, ist ideal für Wasserliebhaber und bietet Gelegenheiten zum Bootfahren und Angeln. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielseitige Palette an Aktivitäten und Services. Ein Beispiel hierfür ist der Schlosspark in der Nähe von Herzogenaurach, der eine herrliche Kulisse für Entspannung und Picknicks bietet. Sportbegeisterte können die Tennisplätze und das Hallenbad in der Umgebung nutzen. Wer gern einkauft, findet in den Erlangen Arcaden ein modernes Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die wöchentliche Veranstaltung des Bauernmarkts in Erlangen bietet frische regionale Produkte und eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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