Immobilie verkaufen in 91056 Erlangen Steudach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91056 Erlangen Steudach ist derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Diese begehrte Lage, geprägt von ihrer Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum Erlangen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Durch das kontinuierliche Wachstum und die hohe Lebensqualität wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden verschiedene Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91056 Erlangen Steudach von Bedeutung sind. Dazu zählen Marktanalysen, die Rolle von Maklern und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihres Eigentums.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91056 Erlangen Steudach
- Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Steudach
- Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Steudach
- Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Steudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Steudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Steudach
Haus verkaufen in 91056 Erlangen Steudach
Beim Hausverkauf in 91056 Erlangen Steudach ist die Vielfalt der verfügbaren Haustypen bemerkenswert. In dieser Region werden neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Bauweisen spiegeln die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, von großzügigen Familienresidenzen bis zu kompakteren Wohneinheiten für Paare oder Singles. Die Preise für Häuser in Erlangen Steudach variieren stark je nach Ausstattung, Baujahr und Lage der Immobilie. Allgemein bewegt sich das Preisniveau auf einem relativ hohen Niveau, was die begehrte Lage sowie die hochwertige Bausubstanz der meisten Objekte widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer ist dies ein Vorteil, da sie mit einer hohen Nachfrage und guten Erlösen rechnen können.
Hauspreise in 91056 Erlangen Steudach
Die Hauspreise in 91056 Erlangen Steudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1528200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlangen Steudach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91056 Erlangen Steudach
Der Wohnungsmarkt in 91056 Erlangen Steudach ist derzeit von hoher Nachfrage geprägt, insbesondere durch die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zur Innenstadt von Erlangen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind moderne, helle Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertigen Materialien stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Aufgrund der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots ist es für Verkäufer von Wohnungen in dieser Region momentan eine günstige Zeit, um ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 91056 Erlangen Steudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91056 Erlangen liegt bei 5254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91056 Erlangen Steudach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91056 Erlangen Steudach gestaltet sich derzeit äußerst attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich steigt. Die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Steudach zu einer begehrten Wohngegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu zunehmender Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei Neubauprojekte sowohl für Privathaushalte als auch für Investoren von großem Interesse sind. Die Bautätigkeit spiegelt sich in einer wachsenden Anzahl moderner Wohnanlagen und Einfamilienhäuser wider, die das Stadtbild von Steudach prägen.
Grundstückspreise in 91056 Erlangen Steudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91056 Erlangen liegt bei 807 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 726300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91056 Erlangen Steudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91056 Erlangen Steudach
Erlangen-Steudach, mit der Postleitzahl 91056, liegt idyllisch im Süden der mittelfränkischen Stadt Erlangen in Bayern. Dieses charmante Stadtviertel bietet eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Universitätsstadt. Das Umland zeichnet sich durch weite Felder, grüne Wälder und malerische Wanderwege aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der beschaulichen Lage verfügt Steudach über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und die Nachbarstädte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlangen-Steudach befinden sich Städte und Orte wie Nürnberg, Herzogenaurach, und Fürth, die alle weniger als 30 Fahrminuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B4 und die nahegelegene Autobahn A73 sind sowohl das Zentrum von Erlangen als auch die angrenzenden Metropolregionen leicht erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt sicherstellen. Dies macht Erlangen-Steudach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Steudach 286 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91056 Erlangen Steudach
Im idyllischen Stadtteil Steudach in Erlangen zeigt sich eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Erholung und städtischer Lebensqualität. Die ruhige Lage bietet viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, etwa bei Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, sind die zahlreichen Grünflächen und Parks ideal. Zudem gibt es kleinere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Angeboten und Aktivitäten. Der Dechsendorfer Weiher beispielsweise lockt mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken. In der Innenstadt von Erlangen finden sich diverse Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Zusätzlich sorgt das breite kulturelle Angebot mit Theatern, Kinos und Museen für abwechslungsreiche Erlebnisse und Erholung. Die zahlreichen Restaurants und Cafés der Region runden das Freizeitangebot ab und bieten kulinarische Erlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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