Immobilie verkaufen in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91074 Herzogenaurach, einem Teil der Stadt Erlangen, kann eine lukrative und gleichzeitig komplexe Aufgabe sein. Diese Region, bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und die Nähe zur Pulsader der fränkischen Metropolregion Nürnberg, bietet attraktive Bedingungen für Käufer und Verkäufer. Mit der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in Erlangen und der konstant hohen Lebensqualität ist es kein Wunder, dass der regionale Markt robust und wettbewerbsfähig bleibt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Herzogenaurach und der weiteren Region Erlangen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
- Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
- Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
- Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Der Verkauf eines Hauses in 91074 Herzogenaurach, im Landkreis Erlangen-Höchstadt, liegt im Trend, da die Region verschiedene Haustypen und eine charmante Atmosphäre bietet. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die sich durch einen hohen Qualitätsstandard und eine gute Bausubstanz auszeichnen. Die Immobilienpreise in Herzogenaurach variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Hauses, dennoch ist die Nachfrage angesichts der Nähe zur Stadt Erlangen und der guten Infrastruktur in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle, was sie für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren, äußerst attraktiv macht.
Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Die Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1517100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herzogenaurach Stadt Erlangen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Der Wohnungsmarkt in 91074 Herzogenaurach, Stadt Erlangen, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen führt. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Adidas und Puma sowie die gut ausgebaute Infrastruktur in Kombination mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in zentraler Lage sowie gut gepflegte Altbauwohnungen mit Charme und stilvollen Details. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards stoßen auf großes Interesse, da sie den aktuellen Wohnbedürfnissen und ökologischen Ansprüchen gerecht werden. Insgesamt bleibt der Wohnungsverkauf in Herzogenaurach eine lukrative Angelegenheit, die aber auch eine sorgfältige Planung und professionelle Vermarktung erfordert, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach liegt bei 5798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91074 Herzogenaurach in der Metropolregion Erlangen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser attraktiven Lage stark angestiegen ist. Herzogenaurach, bekannt für seine Nähe zu großen Arbeitgebern wie Adidas und Puma, zieht zunehmend sowohl Familien als auch Investoren an, die das Wachstumspotential und die hohe Lebensqualität der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In der Region wird viel gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf moderne Wohnanlagen und nachhaltige Bauprojekte gelegt wird. Immobilienentwickler und Bauunternehmen sind bestrebt, den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und setzen dabei auf qualitativ hochwertige Bauvorhaben, um den Charme und die Attraktivität der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91074 Herzogenaurach liegt bei 768 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 384000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 691200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Herzogenaurach, mit der Postleitzahl 91074, liegt in der Metropolregion Nürnberg und gehört zur Stadt Erlangen. Die Stadt bezaubert durch ihre malerische Lage an der Mittelfränkischen Bucht und bietet vielfälige Möglichkeiten für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Herzogenaurach ist insbesondere durch seine historischen Fachwerkhäuser und die charmante Altstadt geprägt. Geografisch befindet sich Herzogenaurach westlich von Erlangen und nördlich von Nürnberg, was zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung führt. Dies macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort und einem attraktiven Ausgangspunkt für wirtschaftliche Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzogenaurach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine vielfältige und charmante Region bilden. Dazu gehören unter anderem Erlangen, Höchstadt an der Aisch, und Forchheim. Die Verkehrsanbindung von Herzogenaurach ist exzellent, vor allem durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A3 und A73 sowie das gut ausgebaute Netz an Bundes- und Landstraßen. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in nahegelegene Städte wie Nürnberg und Fürth. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in das Stadtzentrum von Erlangen und weiter nach Nürnberg, was die Mobilität der Bewohner und Berufspendler flexibel und komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Stadt Erlangen 202 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Stadt Erlangen
Herzogenaurach, eine charmante Stadt in der Nähe von Erlangen mit der Postleitzahl 91074, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Altstadt lädt zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren durch historische Gassen ein. Für sportlich Aktive gibt es viele Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Das Freizeitbad Atlantis begeistert Familien mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen. Einkaufen kann man in der Innenstadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen sowie in den bekannten Outlet-Stores der Sportmarken Adidas und Puma, die hier ihren Hauptsitz haben.
Auch die Region rund um Herzogenaurach und Erlangen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Erlangen lädt der Botanische Garten zu entspannten Stunden inmitten einer vielfältigen Pflanzenwelt ein. Der nahegelegene Nationalpark Fränkische Schweiz ist ideal für Wanderungen, Klettertouren und Höhlenerkundungen. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es in Erlangen zahlreiche Museen und Theater. Wer gerne einkauft, findet in den Einkaufszentren Erlangen Arcaden und der Stadtgalerie in Schwabach ein breites Angebot an Geschäften. So bietet die gesamte Region sowohl urbane als auch naturnahe Erlebnisse und lässt keine Wünsche offen.
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