Immobilie verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
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Der Verkauf einer Immobilie in 91074 Herzogenaurach, insbesondere in der begehrten Gegend Herzo Base, bietet zahlreiche Chancen. Diese Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, was den Immobilienmarkt dynamischer und attraktiver gemacht hat. Dank der Nähe zu großen Unternehmen und einer ausgezeichneten Infrastruktur ziehen mehr Menschen hierher, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erhöht hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herzogenaurach Herzo Base berücksichtigt werden sollten. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
- Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
- Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
- Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Der Verkauf eines Hauses in 91074 Herzogenaurach Herzo Base bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Im Wohngebiet von Herzo Base finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch luxuriöse Villen und innovative Passivhäuser sind hier vertreten, um den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Herzogenaurach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Adidas und Puma die Attraktivität und damit auch die Immobilienpreise in dieser Region beeinflussen. Wer sein Haus in herzlicher Umgebung und wachsendem Wohngebiet verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse potenzieller Käufer einstellen.
Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Die Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Herzo Base sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1568700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herzogenaurach Herzo Base verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Der Wohnungsmarkt in 91074 Herzogenaurach Herzo Base zeigt sich robust und dynamisch, getragen von der Attraktivität der Region und der Präsenz großer Arbeitgeber wie Adidas und Puma. Besonders begehrt sind dabei modern ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an Verkehrswege und hoher Lebensqualität. Immobilien in gepflegten Wohnanlagen sowie Neubauprojekte ziehen viele Interessenten an, ebenso wie ruhig gelegene Wohnungen mit großzügigen Grünflächen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu Erlangen und Nürnberg befeuert, was Herzogenaurach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler macht. Angesichts der stetig wachsenden Einwohnerzahlen entwickelt sich der Markt kontinuierlich weiter, wobei die Preise für gut gelegene und ausgestattete Immobilien tendenziell steigen.
Wohnungspreise in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach liegt bei 6211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Herzo Base: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Herzogenaurach Herzo Base ist hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Adidas und Puma sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Region besonders interessant für Investoren und Privatpersonen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstanden sind. Neubauprojekte umfassen moderne Wohnanlagen ebenso wie Gewerbebauten, die ein vielfältiges Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten bieten und zur weiteren Attraktivität von Herzogenaurach Herzo Base beitragen.
Grundstückspreise in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91074 Herzogenaurach liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Herzogenaurach, bekannt durch die Postleitzahl 91074, liegt in Bayern. Der Stadtteil Herzo Base ist besonders markant, da er einst ein militärisches Areal der US-Armee war, heute jedoch ein sich schnell entwickelndes Wohn- und Gewerbegebiet ist. Die Stadt liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist nur wenige Kilometer von der Universitäts- und Großstadt Erlangen entfernt. Nürnberg, eine weitere bedeutende Stadt in der Region, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen gewährleistet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein umfangreiches Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln für eine optimale Erreichbarkeit. Umliegende Orte wie Heßdorf, Aurachtal und Weisendorf sind ebenfalls gut an Herzogenaurach angebunden und erweitern das infrastrukturelle Netz im Umland.
Aktuell leben in Herzo Base 24404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Herzo Base
Herzogenaurach bietet in der Region 91074 besonders in der Herzo Base vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die modernisierte Herzo Base vereint gekonnt historische Elemente mit zeitgemäßer Architektur und ist ein Hotspot für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem gibt es großzügige Grünflächen und Parks, die für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten präpariert sind. Die Herzo Base schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem beliebten Ziel für alle Altersgruppen macht.
In der Region Herzogenaurach gibt es auch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Der Aurachpark beispielsweise bietet Rad- und Wanderwege durch eine malerische Landschaft und ist ideal für Naturfreunde. Für Wassersportbegeisterte ist der Brombachsee in der Nähe ein beliebter Ausflugsort, der Segeln, Schwimmen und Stand-Up-Paddling ermöglicht. Kulturinteressierte können das mittelalterliche Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden erkunden. In den Outlets großer Sportartikelhersteller wie Adidas und Puma finden Shoppingliebhaber attraktive Angebote. Insgesamt schafft die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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