Immobilie verkaufen in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Lage bekannt ist. Herzogenaurach, insbesondere Beutelsdorf, hat in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend im Immobilienmarkt verzeichnet, was auf die wachsende Nachfrage und die positive Wirtschaftsentwicklung zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Herzogenaurach Beutelsdorf berücksichtigt werden sollten, einschließlich Marktanalysen, Preisgestaltung und strategischer Verkaufsansätze. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Im charmanten Ortsteil Beutelsdorf in 91074 Herzogenaurach trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Wohnmarktpreise in dieser begehrten Region spiegeln die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität wider. Tendenziell kann man sagen, dass die Haustypen, die sowohl einen historischen als auch einen zeitgenössischen Baustil vereinen, besonders gefragt sind. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf die wachsende Beliebtheit und die positiven regionalen Entwicklungen zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Beutelsdorf verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und attraktiven Wertsteigerungen rechnen.
Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Die Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1499700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herzogenaurach Beutelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region, die durch ihre Nähe zu großen Arbeitgebern wie Adidas und Puma besonders attraktiv ist, herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz punkten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine detaillierte Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach liegt bei 4141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
In 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten wie Erlangen und Nürnberg relativ hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der starken Nachfrage, was zu einer Herausforderung für potenzielle Käufer führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Während Neubauprojekte sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfassen, zeichnet sich Herzogenaurach Beutelsdorf durch eine rege Bautätigkeit aus, die auf eine stetige Weiterentwicklung und Modernisierung der Infrastruktur abzielt.
Grundstückspreise in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91074 Herzogenaurach liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herzogenaurach Beutelsdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Herzogenaurach Beutelsdorf liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und bietet sowohl naturnahe Idylle als auch eine gute Verkehrsanbindung. Das Gebiet ist durch eine wohlüberlegte Infrastruktur gekennzeichnet, die es ermöglicht, sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Die Nähe zur Stadt Herzogenaurach, etwa drei Kilometer entfernt, sorgt dafür, dass sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Beutelsdorf befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Erlangen, Fürth und Nürnberg, die allesamt gut mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, insbesondere durch die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A3, die von Nordbayern bis nach Österreich führt. Zudem gibt es gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Berufspendler und Schüler bequem die umliegenden Städte erreichen können. Darüber hinaus wird das Umland durch ein Netz von gut ausgebauten Straßen und Radwegen optimal erschlossen, was Radfahrern und Wanderern vielfältige Möglichkeiten zur Erkundung der Umgebung gibt.
Aktuell leben in Beutelsdorf 24404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Beutelsdorf
Herzogenaurach Beutelsdorf bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Zahlreiche Radwege durchziehen die Region und bieten ideale Bedingungen für Radtouren aller Schwierigkeitsgrade. Für Erholungssuchende gibt es gut angelegte Parkanlagen und stille Rückzugsorte, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die nahegelegene Stadt Herzogenaurach bietet zudem ein lebendiges Einkaufszentrum und eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region Herzogenaurach und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Langeweile aufkommen lassen. Der Freizeitpark Schloss Adlitzfeld bietet Spaß für die ganze Familie mit verschiedenen Attraktionen und Spielmöglichkeiten. Für Wassersportfreunde empfiehlt sich das Erlebnisbad Atlantis, das über ein Wellenbad, Rutschen und Wellnessbereiche verfügt. Wanderer und Naturliebhaber können die ausgedehnten Wanderwege im Naturpark Fränkische Schweiz erkunden und dabei beeindruckende Felsformationen, Höhlen und malerische Aussichtspunkte entdecken. Die Stadt Erlangen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte, die das kulturelle Leben bereichern. Zusätzlich locken in Erlangen viele Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden, die ein vielseitiges Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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