Immobilie verkaufen in 91093 Heßdorf Mittelmembach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91093 Heßdorf Mittelmembach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Heßdorf, eingebettet in die malerische fränkische Landschaft, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige, ländliche Wohngegend mit guter Anbindung an Städte wie Erlangen und Nürnberg suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heßdorf Mittelmembach beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick über Marktentwicklungen und Verkaufsmöglichkeiten zu bieten. Heben Sie sich mit zielgerichteten Tipps und regionalem Know-how von der Konkurrenz ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Mittelmembach
- Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Mittelmembach
- Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Mittelmembach
- Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Mittelmembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Mittelmembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Der Verkauf von Häusern in 91093 Heßdorf Mittelmembach bietet eine attraktive Möglichkeit für Interessenten, eine Immobilie in dieser idyllischen Region zu erwerben. In Heßdorf und speziell in Mittelmembach dominieren verschiedene Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und traditionelle Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und trägt zur charmanten und abwechslungsreichen Architektur der Gegend bei. Die Preise für Häuser in Heßdorf Mittelmembach variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung der Immobilien. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in der Region sehr dynamisch, was auf die reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich daher sowohl über die aktuellen Marktbedingungen als auch über zukünftige Entwicklungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Die Hauspreise in 91093 Heßdorf Mittelmembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heßdorf Mittelmembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Der Wohnungsmarkt in Heßdorf Mittelmembach, Postleitzahl 91093, verzeichnet eine stabile Nachfrage. Die Region überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Auch Objekte mit ausreichend Stellplätzen oder Garagen stoßen auf großes Interesse. Angesichts der naturnahen Umgebung sind auch Wohnungen mit einem Gartenanteil oder direktem Zugang zu Grünflächen sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich, dass Immobilien, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine praktische Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen bieten, am Markt besonders gut performen.
Wohnungspreise in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91093 Heßdorf liegt bei 4729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91093 Heßdorf Mittelmembach ist spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Viele Familien und Berufspendler suchen nach Bauplätzen in dieser ländlich geprägten Region, um im Grünen zu wohnen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Arbeitsplätze zu haben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt wird und es nur wenige ausgewiesene Bauflächen gibt. Der Bauboom in der Region hat dennoch zugenommen; es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die die Nachfrage nach Wohneigentum bedienen sollen. Trotz der hohen Bautätigkeit übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot, was die Grundstückspreise in letzter Zeit deutlich in die Höhe getrieben hat.
Grundstückspreise in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91093 Heßdorf liegt bei 666 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 599400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Mittelmembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Mittelmembach
Heßdorf im Ortsteil Mittelmembach, mit der Postleitzahl 91093, befindet sich in Oberfranken und ist Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen und zugleich gut erschlossenen Region, bietet Mittelmembach einen attraktiven Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und idyllischen Wanderwegen, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heßdorf Mittelmembach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Erlangen, Höchstadt an der Aisch und Herzogenaurach, die alle weniger als 20 Kilometer entfernt sind. Auch Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und kann somit ebenfalls bequem erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Mittelmembach ist hervorragend; die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Nürnberg als auch nach Würzburg. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein Netzwerk aus öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass die Bewohner problemlos pendeln oder Ausflüge in die Umgebung unternehmen können. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind daher leicht erreichbar, was Mittelmembach zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Aktuell leben in Mittelmembach 3737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Mittelmembach
In der ländlichen Gemeinde Heßdorf, insbesondere im Ortsteil Mittelmembach, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege nutzen, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen und zahlreiche Gelegenheiten bieten, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Gemeinschaftsleben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Dorf belebt, die den sozialen Zusammenhalt stärken. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung Geschäfte und Supermärkte, die eine gute Versorgung sicherstellen, während verschiedene lokale Gaststätten die Möglichkeit bieten, typische regionale Speisen zu kosten und gesellige Stunden zu verbringen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Orten, die Erholungssuchenden und Shopping-Liebhabern gleichermaßen gerecht werden. So gibt es in der Umgebung von Heßdorf zum Beispiel das Naherholungsgebiet am Dechsendorfer Weiher, das sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser eignet. Für Familien bieten sich Besuche im Erlebnispark Schloss Thurn an, der mit seinen Attraktionen und Shows Unterhaltung für Groß und Klein bereithält. Wer gerne einkauft, wird in den nahegelegenen Städten Erlangen und Herzogenaurach fündig, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Besonders sei hier das Outlet-Center in Herzogenaurach erwähnt, das Markenartikel zu attraktiven Preisen anbietet und eine beliebte Anlaufstelle für Schnäppchenjäger ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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