Immobilie verkaufen in 91093 Heßdorf Untermembach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91093 Heßdorf Untermembach kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuell dynamischen Immobilienmarktes der Region. Mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte, zieht Heßdorf Untermembach zunehmend Kaufinteressenten an. Steigende Nachfrage und stabile Preise bieten Verkäufern günstige Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Heßdorf Untermembach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten – diese Region hält zahlreiche Chancen für Verkäufer bereit.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Untermembach
- Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Untermembach
- Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Untermembach
- Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Untermembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Untermembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Untermembach
Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Untermembach
Der Verkauf eines Hauses in 91093 Heßdorf Untermembach erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen fränkischen Gemeinde werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und charmante Altbauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Gebäudes. Gesamt betrachtet, hat der Immobilienmarkt in Heßdorf Untermembach in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann. Wer die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Erlangen und Nürnberg schätzt, findet hier interessante Optionen.
Hauspreise in 91093 Heßdorf Untermembach
Die Hauspreise in 91093 Heßdorf Untermembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1403700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heßdorf Untermembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Untermembach
Der Verkauf einer Wohnung in 91093 Heßdorf Untermembach kann potenziell attraktive Angebote hervorbringen, vor allem aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage der Region, die dennoch eine günstige Nähe zu städtischen Zentren wie Erlangen und Nürnberg bietet. Der Wohnungsmarkt in Heßdorf Untermembach ist vergleichsweise klein und ruhig, mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und gutem Zustand besonders begehrt. Viele Käufer legen auch großen Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie auf Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe. Insgesamt bietet dieser Ort eine hohe Lebensqualität, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 91093 Heßdorf Untermembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91093 Heßdorf liegt bei 4772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Untermembach
Der Verkauf von Grundstücken in 91093 Heßdorf Untermembach gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren wie Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer steigenden Wettbewerbssituation führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen ist. Dennoch wird kontinuierlich in die Erschließung neuer Baugebiete investiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität von Heßdorf Untermembach als Wohnort weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 91093 Heßdorf Untermembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91093 Heßdorf liegt bei 782 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 391000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 703800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1564000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Untermembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Untermembach
91093 Heßdorf Untermembach ist ein malerisches Dorf in Bayern, gelegen inmitten idyllischer Natur und dennoch gut erreichbar. Das Ortsbild ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren einladen. Der charmante Dorfkern beherbergt liebevoll gepflegte Fachwerkhäuser und traditionelle Bauernhöfe, was dem Ort ein unverwechselbares Flair verleiht. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Untermembach eine beeindruckend gute Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 91093 Heßdorf Untermembach liegen mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Erlangen, eine bedeutende Universitätsstadt und das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Auch Fürth und Nürnberg sind in kurzer Zeit zu erreichen, beide Städte bieten reiche kulturelle Angebote und Einkaufszentren. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine optimale Anbindung sowohl in Richtung Würzburg als auch nach Regensburg, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zusätzlich verkehren regelmäßig Linienbusse, die eine bequeme Verbindung zu den Bahnhöfen in Erlangen und Forchheim sicherstellen. Insgesamt profitieren die Bewohner von Untermembach von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, die eine ideale Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht.
Aktuell leben in Untermembach 3737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Untermembach
Im idyllischen 91093 Heßdorf Untermembach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Entlang der gepflegten Wanderwege können Besucher die Natur genießen und sich an der frischen Luft erholen. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem charmante Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern des Ortes mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sodass kaum Wünsche offenbleiben.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Heßdorf Untermembach eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist die historische Stadt Erlangen in kurzer Zeit erreichbar, wo Kulturinteressierte das Markgrafentheater oder die Hugenottenkirche besichtigen können. In Herzogenaurach finden Shopping-Begeisterte das Outlet-Center mit zahlreichen Markengeschäften. Für Wellness und Erholung sorgt das Freizeitbad Atlantis mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen und Wellnessbereichen. Naturliebhaber können außerdem den nahegelegenen Tennenloher Forst erkunden, der zu entspannten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt. Zusammengefasst bietet die Umgebung für jeden Geschmack die passenden Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
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