Immobilie verkaufen in 91093 Heßdorf Hannberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie beabsichtigen, eine Immobilie in 91093 Heßdorf Hannberg zu verkaufen, ist es entscheidend, den aktuellen Markt in der Region zu verstehen. Diese malerische Gemeinde in Bayern zieht zunehmend Käufer an, sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Erlangen und Nürnberg. Die Nachfrage nach Immobilien in Heßdorf Hannberg steigt, was Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beeinflussen können. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals erfahren Sie hier, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Hannberg
- Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Hannberg
- Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Hannberg
- Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Hannberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Hannberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Hannberg
Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Hannberg
Beim Hausverkauf in 91093 Heßdorf Hannberg sind verschiedene Haustypen besonders gefragt. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Immobilientypen sind bei Familien und Paaren, die sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederlassen möchten, besonders beliebt. Die Immobilienpreise in Heßdorf Hannberg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Immobilien in der Region in den letzten Jahren stetig angestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von bebaubarem Land zurückzuführen ist. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass eine Immobilie in Heßdorf Hannberg derzeit eine lohnende Investition darstellt.
Hauspreise in 91093 Heßdorf Hannberg
Die Hauspreise in 91093 Heßdorf Hannberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Hannberg
Der Wohnungsmarkt in 91093 Heßdorf Hannberg zeigt sich in einer stabilen und positiven Entwicklung. Diese idyllische Region in der Nähe von Erlangen zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Bestandswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Aufgrund der attraktiven Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig nicht weit entfernt von urbanen Zentren, sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt. Familien und Pendler wissen die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe zu schätzen, was den Immobilienmarkt in Heßdorf Hannberg sehr dynamisch und zukunftsfähig macht.
Wohnungspreise in 91093 Heßdorf Hannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91093 Heßdorf liegt bei 3850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Hannberg
Im Ortsteil Heßdorf Hannberg, der zur Gemeinde Heßdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und spiegelt das generelle Interesse an Wohnraum in der Metropolregion Nürnberg wider. Die Nähe zur Stadt Erlangen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A3 machen Heßdorf Hannberg besonders attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhiges, ländliches Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft klein ist und Bauland nur bedingt zur Verfügung steht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen im Fokus steht. Aufgrund der knappen Verfügbarkeit von Baugrundstücken sind die Preise in letzter Zeit gestiegen, was potenziellen Verkäufern zugutekommt und den Bodenmarkt in Heßdorf Hannberg belebt.
Grundstückspreise in 91093 Heßdorf Hannberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91093 Heßdorf liegt bei 657 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 591300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Hannberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Hannberg
Heßdorf Hannberg, mit der Postleitzahl 91093, liegt in einer malerischen ländlichen Gegend in Bayern. Der Ort gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch gut vernetzt ist. Die Gegend um Heßdorf Hannberg ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern sowie einigen Wäldern, die zur Erholung einladen. Dank der günstigen Lage im südlichen Franken ist die Region ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge und Naturaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Heßdorf Hannberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Nur etwa 13 Kilometer südöstlich liegt Erlangen, eine Stadt, die für ihre Universität und ihre lebendige Kulturszene bekannt ist. In ähnlicher Entfernung befindet sich die Kreisstadt Höchstadt an der Aisch im Westen. Auch die Metropolregion Nürnberg ist nicht weit entfernt: Nur etwa 25 Kilometer südlich gelangt man in das Stadtzentrum von Nürnberg, was zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit bietet. Die Verkehrsanbindung von Heßdorf Hannberg ist ausgezeichnet, da der Ort nahe an der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Regensburg gewährleistet. Zudem gibt es eine gut entwickelte Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Hannberg 3737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Hannberg
Heßdorf Hannberg im Postleitzahlengebiet 91093 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsräumen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Wiesen perfekte Orte für entspannte Nachmittage im Grünen darstellen. Das naturnahe Ambiente wird durch kleine, charmante Läden und lokale Märkte ergänzt, die den täglichen Bedarf decken und regionale Spezialitäten anbieten. So entsteht ein angenehmer Lebensraum, in dem Entspannung und Alltagsbesorgungen im Einklang stehen.
In der Region um Heßdorf Hannberg gibt es zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispiele hierfür sind das Westbad in Erlangen, welches Spaß und Erholung für die gesamte Familie bietet, oder die historischen Sehenswürdigkeiten in der Altstadt von Erlangen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen im Kulturzentrum E-Werk, bereichern das Freizeitangebot. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich das Erlangen Arcaden Einkaufszentrum und verschiedene Wochenmärkte an, die eine breite Palette an Waren von modischen Kleidungsstücken bis hin zu frischen regionalen Produkten bereithalten.
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