Immobilie verkaufen in 91093 Heßdorf Röhrach
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Der Immobilienmarkt in 91093 Heßdorf Röhrach hat in den letzten Jahren stetig an Dynamik gewonnen. Als Teil der Metropolregion Nürnberg profitieren Immobilienbesitzer hier von einer erhöhten Nachfrage und attraktiven Verkaufsbedingungen. Ob idyllische Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten, die Vielfalt an Immobilien in dieser malerischen Region zieht immer mehr Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich wertsteigernder Maßnahmen, der aktuellen Marktentwicklung und praxisnaher Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss in Heßdorf Röhrach zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91093 Heßdorf Röhrach
Der Verkauf eines Hauses in 91093 Heßdorf Röhrach bietet zahlreiche Möglichkeiten und Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl klassische als auch moderne Architekturstile aufweisen. Die Preise für Häuser in Heßdorf Röhrach variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend kontinuierlich steigen, was sie zu einer attraktiven Investition für Käufer und eine gute Möglichkeit für Verkäufer macht, einen lukrativen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91093 Heßdorf Röhrach
Die Hauspreise in 91093 Heßdorf Röhrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91093 Heßdorf Röhrach
Der Wohnungsmarkt in 91093 Heßdorf Röhrach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Region zu einem attraktiven Ort für Immobilienverkäufe macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind dabei ebenso gefragt wie Objekte in ruhiger Wohnlage. Die Nähe zur Stadt Erlangen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen zur Attraktivität bei, was potenzielle Käufer anspricht, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe suchen. Familien schätzen zudem das gute Bildungs- und Freizeitangebot sowie die hohe Lebensqualität der Umgebung.
Wohnungspreise in 91093 Heßdorf Röhrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91093 Heßdorf liegt bei 3567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91093 Heßdorf Röhrach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91093 Heßdorf Röhrach ist gegenwärtig hoch, was auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Diese Region erfährt einen stetigen Zuwachs an Interessenten, die sowohl für private Bauvorhaben als auch für gewerbliche Projekte nach geeigneten Flächen suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder bebaut sind. Infolgedessen kann es zu einem Konkurrenzdruck unter den Käufern kommen, was die Preise in die Höhe treibt. Im Hinblick auf die Bautätigkeit ist die Region recht aktiv; zahlreiche Neubauten, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Gewerbebauten, prägen das Bild. Die Entwicklung und Erschließung neuer Bauflächen erfolgen kontinuierlich, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91093 Heßdorf Röhrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91093 Heßdorf liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91093 Heßdorf Röhrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91093 Heßdorf Röhrach
91093 Heßdorf Röhrach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und ist eine idyllische Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Region besticht durch eine harmonische Landschaft und bietet den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität abseits des Trubels größerer Städte. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und malerischen Dörfern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heßdorf Röhrach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Erlangen, Herzogenaurach und Forchheim. Diese Städte sind leicht zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Heßdorf Röhrach in der Nähe der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und einen zuverlässigen öffentlichen Nahverkehr, der die Mobilität in der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Röhrach 3737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91093 Heßdorf Röhrach
Die kleine Gemeinde Heßdorf im Ortsteil Röhrach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Besonders der nahegelegene Heßdorfer Weiher ist ein attraktives Ausflugsziel für Erholungssuchende, die an seinen Ufern entspannen oder sich beim Angeln betätigen möchten. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, sodass von Fußball bis zu Yoga für jeden Geschmack etwas geboten wird. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Neben kleinen lokalen Geschäften gibt es in der näheren Umgebung auch größere Supermärkte und Shopping-Malls, die keine Wünsche offenlassen.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Heßdorf eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. So ist zum Beispiel die Stadt Erlangen mit ihrem breit gefächerten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften nicht weit entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die nahegelegenen Fränkische Schweiz bietet reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern oder Kajakfahren. Für einen Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Besuch in Herzogenaurach, wo das Outlet-Center mit zahlreichen Markenshops lockt. Auf diese Weise vereint die Region ländliche Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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